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Familienglück trifft Wohnkomfort – Exklusives Zuhause mit Kamin und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

580.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

205 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses wird deutlich, dass hier Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre im Mittelpunkt stehen. Auf rund 205 m² Wohnfläche verbindet die hochwertige Holzständerbauweise ein modernes Raumkonzept mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Großzügigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen schätzen. *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage *** *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** Ausstattung - Hochwertige Holzständerbauweise - Kaminofen vor stilvoller Klinkerwand - Einbauküche mit Kochinsel - eine überdachte und eine freie Terrasse ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Lage Die Immobilie befindet sich in Cremlingen, Ortsteil Schandelah, und ist von weiteren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
205 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €)
1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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