Mansardenwohnung am Ufer der Pfreimd – Natur, Ruhe und Blick auf die Burg Trausnitz! - RESERVIERT

Dachgeschoss zum Kauf in Schwandorf Kreis, Bayern · 92555

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

902 €

pro m²

Beschreibung

Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten stellt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor.

Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit! In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Sees, morgendliches Vogelgezwitscher oder spontane Anglerausflüge - hier genießen Sie Natur Pur direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach zum Abschalten ein.

Zum Objekt gehört außerdem eine angrenzende Freifläche, dessen Miteigentumsanteil im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Etagenwohnung Baujahr ca. 1951
Wohnfläche ca. 61,27 m²
3 Zimmer
Energieeffizienzklasse G
Keller vorhanden

Lage Die Wohnung liegt in einem angenehm ländlichen Umfeld in der Gemeinde Trausnitz im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Ortsteilen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Besonders familienfreundlich ist das Angebot direkt im Ort und in der nahen Umgebung. Die Grundschule und der Kindergarten Trausnitz ist gut erreichbar, ebenso ein Spielplatz in der Nähe, der sich für den kurzen Abstecher am Nachmittag anbietet. Für kleine Auszeiten im Alltag gibt es zudem eine gute Möglichkeit, in der Umgebung spazieren zu gehen und die Natur zu genießen.

Verkehrsanbindung im Überblick Der Bus ist in der Nähe erreichbar Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Regensburg und Hof Die Flughäfen Nürnberg und München sind mit dem Auto gut erreichbar, je nach Route etwa ca. 100 km bis Nürnberg und ca. 170 km bis München

Explizit in der Nähe genannt Grundschule Trausnitz Kindergarten Trausnitz Dorfladen Spielplatz Bushaltestelle Trausnitz Zoigl-Stube Zum Lohbinder

Objektbeschreibung Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Seestraße - direkt am idyllischen Stausee, der unter Anglern und Naturliebhabern als wahres Paradies gilt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten stellt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor. Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit! In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Sees, morgendliches Vogelgezwitscher oder spontane Anglerausflüge - hier genießen Sie Natur Pur direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach zum Abschalten ein. Zum Objekt gehört außerdem eine angrenzende Freifläche, dessen Miteigentumsanteil im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung - Etagenwohnung Baujahr ca. 1951 - Wohnfläche ca. 61,27 m² - 3 Zimmer - Energieeffizienzklasse G - Keller vorhanden Lage Die Wohnung liegt in einem angenehm ländlichen Umfeld in der Gemeinde Trausnitz im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Ortsteilen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Besonders familienfreundlich ist das Angebot direkt im Ort und in der nahen Umgebung. Die Grundschule und der Kindergarten Trausnitz ist gut erreichbar, ebenso ein Spielplatz in der Nähe, der sich für den kurzen Abstecher am Nachmittag anbietet. Für kleine Auszeiten im Alltag gibt es zudem eine gute Möglichkeit, in der Umgebung spazieren zu gehen und die Natur zu genießen. Verkehrsanbindung im Überblick Der Bus ist in der Nähe erreichbar Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Regensburg und Hof Die Flughäfen Nürnberg und München sind mit dem Auto gut erreichbar, je nach Route etwa ca. 100 km bis Nürnberg und ca. 170 km bis München Explizit in der Nähe genannt Grundschule Trausnitz Kindergarten Trausnitz Dorfladen Spielplatz Bushaltestelle Trausnitz Zoigl-Stube Zum Lohbinder