Großzügige 3,5-Zimmer Penthauswohnung in exklusiver Lage Wolfsburg-Wendschott

Penthouse zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

437.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Penthauswohnung hat eine moderne großzügige Küche mit allem erdenklichen Komfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit grauem Vinyl-Design-Laminat verlegt. Der integrierte Küchenblock bietet viele Möglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die ca. 50 qm große teilüberdachte Dachterrasse mit WPC-Belag bietet viele Möglichkeiten, z. B. Grillen, Whirlpool, Gestaltung für Kübelpflanzen und Sitz-/Liegebereich für Familie und Freunde. Das Gäste-WC rundet die Privatsphäre sehr angenehm ab. Im großzügigen Bad befindet sich der Platz für Waschmaschine und Trockner. Die oberste 3. Etage bietet gleichzeitig angenehme Möglichkeiten, den Hausflur für sich sehr ansprechend dekorativ zu gestalten. Auch für das Fahrrad gibt es im Haus einen separaten Fahrradraum. Als Kellerersatzbereich steht eine Garage zur Verfügung, die nicht für das Auto genutzt werden kann.

Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht und eine angenehme Wohnumgebung schafft. Der Stadtkern von Wolfsburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können verschiedene Erholungs- und Freizeitplätze bequem erreicht werden. Besonders für den täglichen Einkauf bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit zum Bäcker, Aldi, Lidl, Netto, Edeka und Penny.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 3. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2016 und in durchweg gepflegtem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und 3 1/2 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Der Zugang wird durch einen Aufzug erleichtert und die Barrierefreiheit ist gegeben, was das Reintragen von größeren Einkäufen auch sehr angenehm macht. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon, der zum Entspannen und für die Sommerszeit zum längeren Aufenthalt einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine moderne Einbauküche und eine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse B mit einem hervorragenden Primärenergiebedarf von 50,3 kWh/(m²*a) unterstreicht den modernen Standard. Das Objekt ist nach dem Energiebedarf KFW 55 erstellt worden. Das macht sich in den geringen Energie-Verbrauchskosten bemerkbar. Die Pflege des Außenbereichs wird durch den Hausmeister sichergestellt und das Treppenhaus inkl. Fahrstuhl wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt. Ausstattung Die Penthauswohnung hat eine moderne großzügige Küche mit allem erdenklichen Komfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit grauem Vinyl-Design-Laminat verlegt. Der integrierte Küchenblock bietet viele Möglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die ca. 50 qm große teilüberdachte Dachterrasse mit WPC-Belag bietet viele Möglichkeiten, z. B. Grillen, Whirlpool, Gestaltung für Kübelpflanzen und Sitz-/Liegebereich für Familie und Freunde. Das Gäste-WC rundet die Privatsphäre sehr angenehm ab. Im großzügigen Bad befindet sich der Platz für Waschmaschine und Trockner. Die oberste 3. Etage bietet gleichzeitig angenehme Möglichkeiten, den Hausflur für sich sehr ansprechend dekorativ zu gestalten. Auch für das Fahrrad gibt es im Haus einen separaten Fahrradraum. Als Kellerersatzbereich steht eine Garage zur Verfügung, die nicht für das Auto genutzt werden kann. Lage Wendschott ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Wolfsburg mit moderater Bevölkerungsdichte und einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 201 und 203 gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet grüne Parks und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht und eine angenehme Wohnumgebung schafft. Der Stadtkern von Wolfsburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können verschiedene Erholungs- und Freizeitplätze bequem erreicht werden. Besonders für den täglichen Einkauf bietet die Lage eine schnelle Erreichbarkeit zum Bäcker, Aldi, Lidl, Netto, Edeka und Penny.