Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage von Lüdenscheid!

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58511

Kaufpreis

138.500 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.847 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Etagenwohnung in Lüdenscheid - Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Diese gepflegte Etagenwohnung (Whg. 3) liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1994, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 75 m².

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentumsnah gelegenen Viertel von Lüdenscheid, ideal für alle, die Stadtleben und Entspannung kombinieren möchten.

Ausstattung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden ebenso genießen wie laue Sommerabende.

Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Kellerraum, der wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn sowie zum entspannten Verweilen im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und präsentiert sich als attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Wohnung ist der Stellplatz Nr. 11 (zweiter von links) zugeordnet. Dieser steht dem Eigentümer bzw. Nutzer der Wohnung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 462,92 €. Hiervon entfallen 29,92 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Lüdenscheid ist eine attraktive Stadt im Sauerland, im Herzen von Nordrhein-Westfalen mit ca. 80.000 Einwohnern.

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Umgebung.

Nur 2,6 km vom belebten Stadtzentrum entfernt, genießen Sie sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, da die nächste Anschlussstelle lediglich 4 km entfernt liegt und somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet.

Besonders für Familien attraktiv ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule ist nur 200 Meter entfernt, während sich eine Realschule nur 300 Meter von Ihrer Haustür befindet. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind mit einer Entfernung von nur 1,5 km bequem erreichbar. Für die Kleinsten sind zahlreiche Kindergärten in der Umgebung vorhanden, der nächste in lediglich 1,7 km Entfernung.

Diese Wohnlage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers. Tauchen Sie ein in die komfortable und freundliche Nachbarschaft von Lüdenscheid, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben bietet.

Sonstiges Visualisierungen und Bilddarstellungen können teilweise KI-gestützt erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der besseren Vorstellung der Immobilie. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht".

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite

www.frischholz-gmbh.de

Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.

Objektbeschreibung Traumhafte Etagenwohnung in Lüdenscheid - Perfekt für Ihr neues Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung (Whg. 3) liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1994, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 75 m². Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentumsnah gelegenen Viertel von Lüdenscheid, ideal für alle, die Stadtleben und Entspannung kombinieren möchten. Ausstattung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden ebenso genießen wie laue Sommerabende. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Kellerraum, der wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn sowie zum entspannten Verweilen im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und präsentiert sich als attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Wohnung ist der Stellplatz Nr. 11 (zweiter von links) zugeordnet. Dieser steht dem Eigentümer bzw. Nutzer der Wohnung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 462,92 €. Hiervon entfallen 29,92 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Lüdenscheid ist eine attraktive Stadt im Sauerland, im Herzen von Nordrhein-Westfalen mit ca. 80.000 Einwohnern. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Umgebung. Nur 2,6 km vom belebten Stadtzentrum entfernt, genießen Sie sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, da die nächste Anschlussstelle lediglich 4 km entfernt liegt und somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Besonders für Familien attraktiv ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule ist nur 200 Meter entfernt, während sich eine Realschule nur 300 Meter von Ihrer Haustür befindet. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind mit einer Entfernung von nur 1,5 km bequem erreichbar. Für die Kleinsten sind zahlreiche Kindergärten in der Umgebung vorhanden, der nächste in lediglich 1,7 km Entfernung. Diese Wohnlage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers. Tauchen Sie ein in die komfortable und freundliche Nachbarschaft von Lüdenscheid, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben bietet. Sonstiges Visualisierungen und Bilddarstellungen können teilweise KI-gestützt erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der besseren Vorstellung der Immobilie. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. _____________________________________________________________ Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht". Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.frischholz-gmbh.de Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.