Tolle 3-Zimmerwohnung mit Nebenraum in Malsch

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76316

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche 27,17 m² Stauraum und sorgt so für ausreichend Platz. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als neues Zuhause. Die Energieeffizienzklasse D sowie der gepflegte Zustand des Gebäudes sprechen für eine gute Wohnqualität. Die zwei Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung mit ihrer zentralen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten eine attraktive Wohnlösung.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie besteht aus Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Inkl. Gartenanteil.

Antrag auf Glasfaser läuft.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Malsch, einem charmanten Stadtteil in der Nähe von Karlsruhe. Malsch bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Spazierwegen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen kulturellen Szene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die mit ihren barocken Gebäuden und engen Gassen zum Flanieren einlädt. Darüber hinaus bietet Karlsruhe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater.

Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Weinbergen im Norden bis zu den ausgedehnten Wäldern im Süden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Nähe zum Schwarzwald ein weiterer Pluspunkt, der Natur- und Sportbegeisterte gleichermaßen anspricht. Mit ihrer Lage zwischen Schwarzwald und Rhein ebnet die Region den Weg für abwechslungsreiche Ausflüge und Erkundungstouren.

Sonstiges Weiterführende Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.hubert-reith.de, oder Sie fordern über den Anfrage Button unser Exposé direkt an.

Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt beidseitig 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie ist eine Neubau-Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1980 und es verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 121 m² und es stehen zwei Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzliche 27,17 m² Stauraum und sorgt so für ausreichend Platz. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als neues Zuhause. Die Energieeffizienzklasse D sowie der gepflegte Zustand des Gebäudes sprechen für eine gute Wohnqualität. Die zwei Parkplätze und die Garage bieten ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung mit ihrer zentralen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten eine attraktive Wohnlösung. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie besteht aus Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Inkl. Gartenanteil. Antrag auf Glasfaser läuft. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Malsch, einem charmanten Stadtteil in der Nähe von Karlsruhe. Malsch bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Spazierwegen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Karlsruhe schnell und bequem erreichbar ist. Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen kulturellen Szene, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die mit ihren barocken Gebäuden und engen Gassen zum Flanieren einlädt. Darüber hinaus bietet Karlsruhe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater. Die Region um Karlsruhe zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den Weinbergen im Norden bis zu den ausgedehnten Wäldern im Süden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Nähe zum Schwarzwald ein weiterer Pluspunkt, der Natur- und Sportbegeisterte gleichermaßen anspricht. Mit ihrer Lage zwischen Schwarzwald und Rhein ebnet die Region den Weg für abwechslungsreiche Ausflüge und Erkundungstouren. Sonstiges Weiterführende Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.hubert-reith.de, oder Sie fordern über den Anfrage Button unser Exposé direkt an. Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt beidseitig 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.