Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pasing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

7.411 €

pro m²

Beschreibung

Es besteht ein gegenseitiger Mietaufhebungsvertrag spätestens zum 30.06.2027. Somit besteht die Möglichkeit zum genannten Zeitpunkt selbst die Wohnung zu beziehen oder als Kapitalanlage neu zu vermarkten. Die Wohnung ist derzeitig vermietet mit einer Nettokaltmiete von 995,-- zzgl. Stellplatz mit 55,--.

Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz sowie einen Kellerabteil. Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung und sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten.

Die solide Grundausstattung der Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und individuell anzupassen. Die Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung sowie einen einladenden Balkon. Als einer der dynamischsten Wachstumsstandorte Münchens verbindet Pasing eigenständigen Stadtcharakter mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ein Stadtteil mit nachhaltiger Wertperspektive.

Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands Wohneigentum zu erwerben und von der stabilen Wertentwicklung des Münchner Immobilienmarktes im Stadtteil Pasing zu profitieren.

Ausstattung -Balkon -Südlich ausgerichtete Wohnung -Duplex-Parker -Gas-Zentralheizung 2023 -Müllbox -Fahrradhäuschen -Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut erschlossenen Lage in München und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der Münchner Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet damit direkten Zugang zum nationalen und internationalen Fernverkehrsnetz.

Auch Vielreisende kommen voll auf ihre Kosten: Der Flughafen München ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die beruflich oder privat häufig in die Welt aufbrechen.

Sonstiges Für eine Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich. Sollten Sie Unterstützung benötigen, wenden Sie sich gerne an uns.

Einzelne Bilder dieses Exposés können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) und anderer digitaler Bildbearbeitungstechniken optimiert worden sein. Dies kann insbesondere die Verbesserung von Lichtverhältnissen, Wetterdarstellungen, Farbwirkungen oder die Entfernung vorübergehender Gegenstände betreffen. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation der Immobilie. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist die Objektbesichtigung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im Herzen von München-Pasing bietet auf einer Wohnfläche von ca. 56,44 m² eine komfortable und funktionale Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Es besteht ein gegenseitiger Mietaufhebungsvertrag spätestens zum 30.06.2027. Somit besteht die Möglichkeit zum genannten Zeitpunkt selbst die Wohnung zu beziehen oder als Kapitalanlage neu zu vermarkten. Die Wohnung ist derzeitig vermietet mit einer Nettokaltmiete von 995,-- zzgl. Stellplatz mit 55,--. Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz sowie einen Kellerabteil. Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung und sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten. Die solide Grundausstattung der Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und individuell anzupassen. Die Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung sowie einen einladenden Balkon. Als einer der dynamischsten Wachstumsstandorte Münchens verbindet Pasing eigenständigen Stadtcharakter mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung – ein Stadtteil mit nachhaltiger Wertperspektive. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands Wohneigentum zu erwerben und von der stabilen Wertentwicklung des Münchner Immobilienmarktes im Stadtteil Pasing zu profitieren. Ausstattung -Balkon -Südlich ausgerichtete Wohnung -Duplex-Parker -Gas-Zentralheizung 2023 -Müllbox -Fahrradhäuschen -Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut erschlossenen Lage in München und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar, sodass überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der Münchner Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet damit direkten Zugang zum nationalen und internationalen Fernverkehrsnetz. Auch Vielreisende kommen voll auf ihre Kosten: Der Flughafen München ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die beruflich oder privat häufig in die Welt aufbrechen. Sonstiges Für eine Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich. Sollten Sie Unterstützung benötigen, wenden Sie sich gerne an uns. Einzelne Bilder dieses Exposés können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) und anderer digitaler Bildbearbeitungstechniken optimiert worden sein. Dies kann insbesondere die Verbesserung von Lichtverhältnissen, Wetterdarstellungen, Farbwirkungen oder die Entfernung vorübergehender Gegenstände betreffen. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation der Immobilie. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist die Objektbesichtigung.