4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten in schöner Wohnlage von Bruchsal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

311.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

3.418 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Es sind weiße, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, Dielen-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, eine modernisierte Dusche, ein separates WC sowie 3 individuell zu nutzende (Schlaf-) Räume. Zwei große Kellerräume runden dieses Angebot ab.

Lage Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1934 erbauten und 1969 erweiterten 2-Fam.-Hauses in sehr schöner Wohnlage, im Bereich Weiherberg, von Bruchsal. Neben der Wohnung stehen Ihnen noch eine Garage, ein Teil des Nebengebäudes und große Gartenflächen zur Verfügung. Die kurzfristig beziehbare Wohnung bietet Ihnen somit zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Sie wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Es sind weiße, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, Dielen-, PVC- und Fliesenböden verlegt. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, eine modernisierte Dusche, ein separates WC sowie 3 individuell zu nutzende (Schlaf-) Räume. Zwei große Kellerräume runden dieses Angebot ab. Lage Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen! Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!