Fast wie ein eigenes Haus – charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Balkon & Dachstudio

Maisonette zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63584

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070827

Diese besondere Maisonette-Wohnung richtet sich an Käufer, die mehr als eine klassische Eigentumswohnung suchen. Mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, bietet sie ein Wohngefühl, das eher an eine eigene Haushälfte erinnert – ideal für Paare mit Platzbedarf, ein Paar mit einem Kind oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit gepflegter Einbauküche sowie einem offen wirkenden Wohn- und Essbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Gerade für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen, bietet dieser Bereich viel Lebensqualität. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgt im Alltag für praktischen Komfort.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen schönen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ausrichtung für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Von hier aus gelangt man in das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Zusatzbereich nutzen lässt. Gerade für Käufer, die dauerhaft oder teilweise von zu Hause arbeiten, ist diese Raumaufteilung ein echter Vorteil.

Die Wohnung eignet sich weniger für eine große Familie, dafür aber umso mehr für Menschen, die Wert auf Ruhe, Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Während des Aufenthalts vor Ort zeigte sich das Wohnumfeld als angenehm, ruhig und wohnlich. Auch die Hausgemeinschaft und die Nachbarschaft werden als freundlich und sympathisch wahrgenommen. Balkon, kleiner Außenbereich, Garage, Stellplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot sinnvoll ab.

In Teilen besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei einzelnen Bodenbelägen. Gleichzeitig bietet die Wohnung damit die Möglichkeit, den eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause mit viel Atmosphäre ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Insgesamt ist dies eine charmante Immobilie für Käufer, die Ruhe, Hauscharakter und vielseitig nutzbare Räume zu schätzen wissen.

Ausstattung

Gepflegte Einbauküche vorhanden – ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug
Behaglicher Wohnbereich mit Kaminofen als Herzstück für gemütliche Stunden
Ruhiger Balkon mit schöner Ausrichtung – ideal zum Entspannen am Nachmittag
Flexibles Raumangebot mit Dachstudio für Arbeiten, Hobby oder Übernachtungsgäste
Eigene Garage, zusätzlicher Stellplatz und Kellerräume sorgen für extra Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Gründau-Rothenbergen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Objektbeschreibung Objektnr: 1070827 Diese besondere Maisonette-Wohnung richtet sich an Käufer, die mehr als eine klassische Eigentumswohnung suchen. Mit ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen, bietet sie ein Wohngefühl, das eher an eine eigene Haushälfte erinnert – ideal für Paare mit Platzbedarf, ein Paar mit einem Kind oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit gepflegter Einbauküche sowie einem offen wirkenden Wohn- und Essbereich, der durch den Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Gerade für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen, bietet dieser Bereich viel Lebensqualität. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche sorgt im Alltag für praktischen Komfort. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon schafft einen schönen privaten Rückzugsort mit angenehmer Ausrichtung für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Von hier aus gelangt man in das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Zusatzbereich nutzen lässt. Gerade für Käufer, die dauerhaft oder teilweise von zu Hause arbeiten, ist diese Raumaufteilung ein echter Vorteil. Die Wohnung eignet sich weniger für eine große Familie, dafür aber umso mehr für Menschen, die Wert auf Ruhe, Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Während des Aufenthalts vor Ort zeigte sich das Wohnumfeld als angenehm, ruhig und wohnlich. Auch die Hausgemeinschaft und die Nachbarschaft werden als freundlich und sympathisch wahrgenommen. Balkon, kleiner Außenbereich, Garage, Stellplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot sinnvoll ab. In Teilen besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei einzelnen Bodenbelägen. Gleichzeitig bietet die Wohnung damit die Möglichkeit, den eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause mit viel Atmosphäre ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Insgesamt ist dies eine charmante Immobilie für Käufer, die Ruhe, Hauscharakter und vielseitig nutzbare Räume zu schätzen wissen. Ausstattung + Gepflegte Einbauküche vorhanden – ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug + Behaglicher Wohnbereich mit Kaminofen als Herzstück für gemütliche Stunden + Ruhiger Balkon mit schöner Ausrichtung – ideal zum Entspannen am Nachmittag + Flexibles Raumangebot mit Dachstudio für Arbeiten, Hobby oder Übernachtungsgäste + Eigene Garage, zusätzlicher Stellplatz und Kellerräume sorgen für extra Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Gründau-Rothenbergen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.