Ab sofort verfügbar! Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung – perfekt für Familien oder Kapitalanleger

Souterrain zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58642

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte 4-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und attraktivem Renditepotenzial

Diese großzügige 4-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Bodenbeläge, das Badezimmer, die Rollläden sowie weitere wesentliche Bestandteile der Wohnung erneuert. Die hellen Räume und die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurden 2023 die Heizungsanlage und 2024 der Personenaufzug erneuert, wodurch die Immobilie von einem zeitgemäßen technischen Standard profitiert.

Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer möglichen Jahreskaltmiete von ca. 12.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6 %. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, solider Gebäudesubstanz und attraktivem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Objektbeschreibung Modernisierte 4-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und attraktivem Renditepotenzial Diese großzügige 4-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Bodenbeläge, das Badezimmer, die Rollläden sowie weitere wesentliche Bestandteile der Wohnung erneuert. Die hellen Räume und die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Auch das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurden 2023 die Heizungsanlage und 2024 der Personenaufzug erneuert, wodurch die Immobilie von einem zeitgemäßen technischen Standard profitiert. Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer möglichen Jahreskaltmiete von ca. 12.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6 %. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, solider Gebäudesubstanz und attraktivem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar.