Geschmackvolle Wohnung mit sonnigem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.059 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und privatem Außenbereich macht dieses Angebot besonders interessant.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er bietet angenehme Proportionen, gute Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine grosse Fensterfront erweitern den Wohnraum optisch um den Aussenbereich.

Eine elegante Einbauküche fügt sich in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Als weitere Zimmer stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Art Wintergarten, der aus der ehemals offenen Loggia entstanden ist. Diese wurde mit einer grossen Fensterfront geschlossen und erweitert nun das Schlafzimmer.

Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.

Das Wohngebäude wurde 1999 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage in Frankfurt-Niederrad verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Frankfurter Innenstadt sind gut angebunden, während die Wohnung selbst angenehm ruhig gelegen ist.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Vierfachparker) gehört ebenfalls zum dem Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist derzeit angemietet. Dieser kann bei Bedarf übernommen werden.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, eigenem Garten und zentraler Lage in Frankfurt-Niederrad – ein attraktives Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Ideal auch für Kapitalanleger, die eine Vermietung ohne vorherige Modernisierung anstreben.

Die Wohnung kann im April 2027 übernommen werden.

Die Vorauszahlung des Hausgeldes beläuft sich aktuell auf 403 Euro. Hierin sind 48 Euro für die Rücklagenzuführung enthalten.

Begehen Sie die Wohnung virtuell in einem 360-Grad-Rundgang. Sie herhalten den Link hierfür nachdem Sie das Exposé zu dem Angebot heruntergeladen haben.

Ausstattung *Parkettboden *Tageslicht-Wannenbad *Gäste-Duschbad *Moderne Einbauküche *Schlafzimmer mit geschlossener Loggia *Eigener eingewachsener Garten *Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Frankfurt-Niederrad. Der Stadtteil ist beliebt, weil er vieles miteinander verbindet: kurze Wege in die Stadt, eine gute Infrastruktur und zugleich die Nähe zu Grünflächen, Main und Stadtwald. Im Alltag ist alles gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und machen die Lage angenehm praktisch.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein klarer Vorteil. Mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn gelangt man bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Sachsenhausen oder auch in Richtung Flughafen. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar. So entsteht eine Wohnlage, die ruhig und angenehm ist, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Gerade diese Mischung aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und Nähe zur Natur macht Niederrad zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, ca. 85 m² Wohnfläche und einem eigenen sonnigen Garten in Süd-West-Ausrichtung und schöner Terrasse. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und privatem Außenbereich macht dieses Angebot besonders interessant. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er bietet angenehme Proportionen, gute Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine grosse Fensterfront erweitern den Wohnraum optisch um den Aussenbereich. Eine elegante Einbauküche fügt sich in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Als weitere Zimmer stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Art Wintergarten, der aus der ehemals offenen Loggia entstanden ist. Diese wurde mit einer grossen Fensterfront geschlossen und erweitert nun das Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Das Wohngebäude wurde 1999 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in Frankfurt-Niederrad verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Frankfurter Innenstadt sind gut angebunden, während die Wohnung selbst angenehm ruhig gelegen ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Vierfachparker) gehört ebenfalls zum dem Angebot. Ein weiterer Stellplatz ist derzeit angemietet. Dieser kann bei Bedarf übernommen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand, eigenem Garten und zentraler Lage in Frankfurt-Niederrad – ein attraktives Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ideal auch für Kapitalanleger, die eine Vermietung ohne vorherige Modernisierung anstreben. Die Wohnung kann im April 2027 übernommen werden. Die Vorauszahlung des Hausgeldes beläuft sich aktuell auf 403 Euro. Hierin sind 48 Euro für die Rücklagenzuführung enthalten. Begehen Sie die Wohnung virtuell in einem 360-Grad-Rundgang. Sie herhalten den Link hierfür nachdem Sie das Exposé zu dem Angebot heruntergeladen haben. Ausstattung *Parkettboden *Tageslicht-Wannenbad *Gäste-Duschbad *Moderne Einbauküche *Schlafzimmer mit geschlossener Loggia *Eigener eingewachsener Garten *Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Frankfurt-Niederrad. Der Stadtteil ist beliebt, weil er vieles miteinander verbindet: kurze Wege in die Stadt, eine gute Infrastruktur und zugleich die Nähe zu Grünflächen, Main und Stadtwald. Im Alltag ist alles gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und machen die Lage angenehm praktisch. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein klarer Vorteil. Mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn gelangt man bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Sachsenhausen oder auch in Richtung Flughafen. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar. So entsteht eine Wohnlage, die ruhig und angenehm ist, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Gerade diese Mischung aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und Nähe zur Natur macht Niederrad zu einem attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.