Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler, naturnaher Lage in Neubrandenburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17033

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.313 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet West von Neubrandenburg in der Grünen Straße in einer ruhigen Wohngegend. Im Umfeld des Wohngebietes befinden sich Grünanlagen und der Tollensesee. Die Innenstadt von Neubrandenburg ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen erreichen.

Die Innenstadt, der Bahnhof sowie der Kulturpark am Tollensesee sind in ca. 1 -1,5 km fußläufig schnell erreichbar. Für einen kleinen Spaziergang befindet sich in unmittelbarer Nähe die Tollense.

Mehrere Einkaufseinrichtungen, 2 Restaurants sowie ein kleines Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Ausstattung:

Fliesen in Holzoptik im Flur, im Wohnzimmer, in der Küche, im Kinderzimmer und in den Bädern
Schlafzimmer mit Auslegware
Fußbodenheizung
Terrassentüren im Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse
Aluminiumaußenjalousien mit programmierbarer Steuerung
Freisprecheinrichtung mit Videoübertragung an der Haustür
Fahrradabstellraum direkt neben dem Haus
HWR / Abstellkammer
breite Türen für altersgerechtes Wohnen
Terrasse mit eingezäunten gepflastertem Bereich und einer Rasenfläche

Sanitär:

Gäste-WC
Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
Bad mit großem Waschtisch mit Hängeschrank inkl.
Handtuchheizkörper
wandhängende WC mit Absenkautomatik

Technik:

Fernwärmeversorgung
Wasserentkalkungsanlage
Glasfaseranschluss für Fernsehen, Internet und Telefon
Alarmanlage Wohnung

Stellplatz:

Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus

Bausubstanz:

massive dreigeschossige Bauweise mit Porotonsteinen (42,5 cm)
Fenster 3-fach verglast mit Außenjalousie
Bau nach geltenden Feuer-, Schall- und Wärmeschutzrichtlinien

Kosten:

Heizung, Wohnungsverwaltung, Wohngebäudeversicherung, Hausreinigung, Winterdienst insgesamt: ca. 350,- Euro pro Monat

Objektbeschreibung Diese moderne und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 82,56 Quadratmetern eine sehr schöne Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug ist im Gebäude ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits installierte Einbauküche sowie eine Terrasse runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 10. Mai 2026 bezugsfrei. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet West von Neubrandenburg in der Grünen Straße in einer ruhigen Wohngegend. Im Umfeld des Wohngebietes befinden sich Grünanlagen und der Tollensesee. Die Innenstadt von Neubrandenburg ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen erreichen. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie der Kulturpark am Tollensesee sind in ca. 1 -1,5 km fußläufig schnell erreichbar. Für einen kleinen Spaziergang befindet sich in unmittelbarer Nähe die Tollense. Mehrere Einkaufseinrichtungen, 2 Restaurants sowie ein kleines Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Ausstattung: - Fliesen in Holzoptik im Flur, im Wohnzimmer, in der Küche, im Kinderzimmer und in den Bädern - Schlafzimmer mit Auslegware - Fußbodenheizung - Terrassentüren im Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse - Aluminiumaußenjalousien mit programmierbarer Steuerung - Freisprecheinrichtung mit Videoübertragung an der Haustür - Fahrradabstellraum direkt neben dem Haus - HWR / Abstellkammer - breite Türen für altersgerechtes Wohnen - Terrasse mit eingezäunten gepflastertem Bereich und einer Rasenfläche Sanitär: - Gäste-WC - Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne - Bad mit großem Waschtisch mit Hängeschrank inkl. - Handtuchheizkörper - wandhängende WC mit Absenkautomatik Technik: - Fernwärmeversorgung - Wasserentkalkungsanlage - Glasfaseranschluss für Fernsehen, Internet und Telefon - Alarmanlage Wohnung Stellplatz: - Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus Bausubstanz: - massive dreigeschossige Bauweise mit Porotonsteinen (42,5 cm) - Fenster 3-fach verglast mit Außenjalousie - Bau nach geltenden Feuer-, Schall- und Wärmeschutzrichtlinien Kosten: - Heizung, Wohnungsverwaltung, Wohngebäudeversicherung, Hausreinigung, Winterdienst insgesamt: ca. 350,- Euro pro Monat

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in zentraler, naturnaher Lage in Neubrandenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Mecklenburgische Seenplatte Kreis

#reserviert# 50 m bis zur Müritz! – wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Müritzblick, Südbalkon un

50 m bis zur Müritz! – wertig ausgestattete 2-Raumwohnung mit Südbalkon und Carportstellplatz im Inn

Moderne Eigentumswohnung nahe Innenstadt und Tollensesee !!!

Modernes, neuwertiges Apartment (2020) an der Müritz - nur ca. 50 m bis zum Röbeler Stadthafen!

Nur auf dem Wasser wär´s schöner - Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit fantastischem Süd-Blick

Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung bei Neubrandenburg zum Kauf

NEUER PREIS - Gut geschnittene ETW mit Balkon in hervorragender Lage von Waren

Dr. Lehner Immobilien NB - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Neubrandenburg