Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Fulda – solide Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36037

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche, darunter drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist eine Einbauküche inklusive Spülmaschine vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2010, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Steuerung der Heizkosten gewährleistet ist.

Die Fenster wurden im Jahr 2020 durch zweifach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.740,00 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Lage Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 8.500 junge Menschen studieren.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Fulda. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet in stadtnaher Wohnlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche, darunter drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist eine Einbauküche inklusive Spülmaschine vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2010, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Steuerung der Heizkosten gewährleistet ist. Die Fenster wurden im Jahr 2020 durch zweifach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Aktuell ist die Wohnung an Studenten vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.740,00 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Lage Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich. Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 8.500 junge Menschen studieren. Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.