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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81249

Kaufpreis

999.000 €

4

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

9.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon befindet sich im 2. OG einer neuen, attraktiven Wohnanlage. In diesem schönen Objekt erwartet Sie 105,48m² modernster Wohnkomfort. Auf dem gemütlichen Balkon können Sie Ihre Ruhe-Oase gestalten und den Feierabend geniessen. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, edle Landhaus-Dielen in Eiche in sämtlichen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, barrierefreie Zugänge und Tiefgaragenstellplätze mit optionaler E-Ladestation sind nur einige der Vorzüge für den hochwertigen Wohnraum, den Sie in dieser neuen Eigentumswohnung vorfinden. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Alltag und Freizeit inmitten des modernen, urbanen Flairs des aufstrebenden Stadtteils im Münchener Westen. Lage Urban, modern und mit ländlichem Flair zugleich präsentiert sich Ihr neues Zuhause im Areal meinraum München West. Mit bester Anbindung zur Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit von Freizeit-Zielen und Arbeitsumfeld sowie dem Münchener Flughafen wohnen Sie unweit der Naherholungsgebiete und sind dennoch schnell mit dem Auto auf der Autobahn.   In der Nähe des Stadtquartiers meinraum München West finden Sie sowohl eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung ebenso wie eine gemütiche 4-Zimmer-Wohnung, in dem Sie mit Ihren liebsten Menschen keinen Wohnort, sondern ein echtes Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen erschaffen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den ÖPNV wird mit gut erreichbaren Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen Gastronomie ergänzt.   Als größter Stadtbezirk Münchens steht Aubing-Lochhausen-Langwied ein wunderbarer Wandel bevor, der eine hohe Wohnqualität in das neue Stadtteilzentrum einbringt. Dabei gilt der Münchener Westen als Wohnumfeld mit der geringsten Bevölkerungsdichte und dem jüngsten Durchschnittsalter. Entdecken Sie im Stadtquartier meinraum München West die Zukunft für Ihr Zuhause mit besten Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance in jedem Lebensalter.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
999.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
NahwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.900 €)
4.271 € / Monat
20% Eigenkapital (199.800 €)
3.796 € / Monat
30% Eigenkapital (299.700 €)
3.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.628 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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