vermietet: Gutgeschnittene 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09117

Kaufpreis

82.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum sind vorhanden und bieten praktischen Stauraum. Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz, der für 25 Euro monatlich genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 395 Euro. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und stellt eine interessante Möglichkeit für Investoren dar, die eine vermietete Bestandsimmobilie erwerben möchten.

Ausstattung 2.Obergeschoss Balkon 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne Keller Waschraum Stellplatz

Lage Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, verbindet historisches Erbe mit moderner Urbanität. Geprägt durch eine aufstrebende Wirtschaft und grüne Erholungsgebiete, bietet Chemnitz eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Rottluff, westlich des Stadtzentrums gelegen, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und kurze Wege in die Natur aus. Hier verschmelzen gemütliche Wohngebiete mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnlage liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von etwa 1 bis 1,5 Kilometern und sind fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und ein Discounter, sind ca. 1 Kilometer entfernt. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle mit Linien ins Stadtzentrum befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitmöglichkeiten ist das Einkaufszentrum Neefepark eine sinnvolle Option und in etwa 2,5 Kilometern bzw. 5 Autominuten erreichbar.

Die Natur ist ebenfalls nah: Die Rottluffer Wiesen bieten in rund 800 Metern Entfernung Raum für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A72, die in etwa 3 Kilometern liegt. Diese Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds mit urbanem Komfort.

Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1985 und wurde bereits renoviert. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum sind vorhanden und bieten praktischen Stauraum. Zum Objekt gehört ein Außen-Stellplatz, der für 25 Euro monatlich genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 395 Euro. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und stellt eine interessante Möglichkeit für Investoren dar, die eine vermietete Bestandsimmobilie erwerben möchten. Ausstattung 2.Obergeschoss Balkon 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne Keller Waschraum Stellplatz Lage Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, verbindet historisches Erbe mit moderner Urbanität. Geprägt durch eine aufstrebende Wirtschaft und grüne Erholungsgebiete, bietet Chemnitz eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Rottluff, westlich des Stadtzentrums gelegen, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und kurze Wege in die Natur aus. Hier verschmelzen gemütliche Wohngebiete mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnlage liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung. Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von etwa 1 bis 1,5 Kilometern und sind fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und ein Discounter, sind ca. 1 Kilometer entfernt. Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle mit Linien ins Stadtzentrum befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitmöglichkeiten ist das Einkaufszentrum Neefepark eine sinnvolle Option und in etwa 2,5 Kilometern bzw. 5 Autominuten erreichbar. Die Natur ist ebenfalls nah: Die Rottluffer Wiesen bieten in rund 800 Metern Entfernung Raum für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A72, die in etwa 3 Kilometern liegt. Diese Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds mit urbanem Komfort. Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.