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Kernsaniert! Herrlich 1,5-Zimmer ETW mit Blick auf den Kurpark! Inkl. Tiefgarage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96476

Kaufpreis

90.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kernsanierte 1,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich, in herrlicher Lage, im Kurgebiet von Bad Rodach. Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die sich direkt an den Wohnbereich anschließende Terrasse bietet viel Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf den Kurpark, der nur wenige Schritte entfernt beginnt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde von 2023 an umfassend und grundlegend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil dieses Angebotes. Ausstattung - umfassend kernsaniert (ab 2023) - moderne, neuwertige Einbauküche inklusive - Terrasse mit Blick in den Kurpark - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - barrierefreier Zugang - Personenaufzug - Hausmeisterservice - Waschautomaten im Keller Lage Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach mit Blick in den Kurpark. Das Thermalbad und die Kurklinik befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
90.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €)
385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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