DAGERSHEIM: 1, 2 ODER 3 FAMILIEN: Haus mit Einliegerwohnung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034
Kaufpreis
640.000 €
8.5
Zimmer
2
Bäder
222 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vielseitiges freistehendes Haus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Dagersheim.
Dieses gepflegte Haus in zentraler Lage von Dagersheim bietet mit ca. 222 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Großfamilie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie lässt sich flexibel nutzen:
Ob als Domizil für bis zu drei Familien, für eine große Familie mit viel Platzbedarf oder für Selbstständige, die Wohnen und Büro unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss. Durch vorhandene Nutzflächen besteht, entsprechende Genehmigungen vorausgesetzt, zudem weiteres Ausbaupotenzial, sodass individuelle Wohnkonzepte problemlos realisiert werden können.
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die Zufahrt zum Haus, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet sowie praktische Parkmöglichkeiten schafft.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dagersheim, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein Kindergarten und eine Grundschule schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Nutzung als großes Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als 3 Wohnungen möglich
- großzügig
- großer, relativ hoher Dachboden
- Garage
- eigene Zufahrt mit Nachbarhaus
Lage
Diese sehr zentral gelegene Immobilien im Böblinger Teilort Dagersheim bietet kurze Wege zu einem Bäcker, Supermarkt genauso wie zur nahegelegenen Grundschule und zum Kindergarten.
Die nahegelegene Bushaltestelle bietet die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Böblingen, aber auch nach Sindelfingen. In wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A81 erreichbar, so dass die schnelle Anbindung Richtung Stuttgart, Flughafen, Bodensee und Heilbronn vorhanden ist.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Dennoch kann keine Gewährleistung/ Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher dem Käufer die Objektangaben/-informationen auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 8.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 222 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.000 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.000 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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