Neuwertige 4 Zi-Wohnung in Schlossnähe, - barrierefreie, TG, Gartennutzung, vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80638

Kaufpreis

2.175.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

16.992 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener und absperrbarer Kellerbereich sowie ein TG Einzelstellplatz und zwei Duplexstellplätze. Der Aufzug reicht bis auf Ebene des Kellers und der Tiefgarage.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses steht eine große Grünfläche zur Verfügung, die neben einem Kinderspielplatz auch viel Platz für Grillabende bietet oder als Rückzugsort im Sommer genutzt werden kann. Das gesamte Objekt und der Gartenbereich werden von einem Hausmeisterservice betreut.

Ein Ensemble, in dem sich Familien, Senioren, Paare oder Wohngemeinschaften wohlfühlen werden!

Ausstattung Bodenbelag: Feinsteinzeug, Deckenstrahler im Eingangs-, Bad- und Küchenbereich, 2 Bäder hell gefliest, neue Küche mit Markeneinbaugeräten - Induktionsherd mit Abluft, Internet - Glasfaseranschluss verfügbar, Garagenzufahrt mit Fernbedienung.

Lage Das Objekt befindet sich im belebten Nymphenburg Neuhausen, einem der schönsten und repräsentativsten Stadtteile Münchens. Die zentrale Lage in der Nähe des Nymphenburger Schlosses und des Schlosskanals sowie die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten stechen ebenso hervor wie die gute Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Supermarkt, Apotheke, Bäcker etc. - ca. 300-400 m
Ärzte, Fitness etc. - ca. 200-300 m
Kindergarten, Realschule und Gymnasium - ca. 300-500 m
Cafes, Restaurants, Schlosskanal und Schloss und botanischer Garten - ca. 400 m
Klinikum Dritter Orden, Klinikum Barmherzige Brüder und Botanisches Institut (LMU) - ca. 500 m
Biergarten (Hirschgarten) - ca. 500 m
Dante Bad - ca. 2,5 km
Trambahn vor der Tür - Haltestelle Dall'Armistrasse ca. 100m

Ein ideales Objekt für alle, die eine repräsentative und zentrale Lage ebenso suchen wie eine gute Verkehrsanbindung. Ideal auch als Stadtwohnung geeignet, mit all den Vorteilen einfach hinter sich die Türen abschließen zu können.

Sonstiges Provisionsfrei! Da das Objekt derzeit komplett saniert gibt es (noch) keine Innenaufnahmen. Boden- und Wandbeläge stehen bei einer Besichtigung als Muster zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die helle 4 Zimmer Wohnung in Nymphenburg wurde Anfang 2026 komplett saniert und ist somit neuwertig. Sie umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Alles auf einer Ebene! Alle Zimmer sind hell und mit Feinsteinzeug ausgelegt. Das Hauptbad ist barrierefrei, hell gefliest und mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gästebad bietet eine separate Duschmöglichkeit. Die Küche ist neu und das offene Design bietet einen Treffpunkt für die ganze Familie und für Gäste. Der Wohn- Essbereich ist mit über 50 m2 mehr als repräsentativ. Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener und absperrbarer Kellerbereich sowie ein TG Einzelstellplatz und zwei Duplexstellplätze. Der Aufzug reicht bis auf Ebene des Kellers und der Tiefgarage. Im rückwärtigen Bereich des Hauses steht eine große Grünfläche zur Verfügung, die neben einem Kinderspielplatz auch viel Platz für Grillabende bietet oder als Rückzugsort im Sommer genutzt werden kann. Das gesamte Objekt und der Gartenbereich werden von einem Hausmeisterservice betreut. Ein Ensemble, in dem sich Familien, Senioren, Paare oder Wohngemeinschaften wohlfühlen werden! Ausstattung Bodenbelag: Feinsteinzeug, Deckenstrahler im Eingangs-, Bad- und Küchenbereich, 2 Bäder hell gefliest, neue Küche mit Markeneinbaugeräten - Induktionsherd mit Abluft, Internet - Glasfaseranschluss verfügbar, Garagenzufahrt mit Fernbedienung. Lage Das Objekt befindet sich im belebten Nymphenburg Neuhausen, einem der schönsten und repräsentativsten Stadtteile Münchens. Die zentrale Lage in der Nähe des Nymphenburger Schlosses und des Schlosskanals sowie die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten stechen ebenso hervor wie die gute Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. - Supermarkt, Apotheke, Bäcker etc. - ca. 300-400 m - Ärzte, Fitness etc. - ca. 200-300 m - Kindergarten, Realschule und Gymnasium - ca. 300-500 m - Cafes, Restaurants, Schlosskanal und Schloss und botanischer Garten - ca. 400 m - Klinikum Dritter Orden, Klinikum Barmherzige Brüder und Botanisches Institut (LMU) - ca. 500 m - Biergarten (Hirschgarten) - ca. 500 m - Dante Bad - ca. 2,5 km - Trambahn vor der Tür - Haltestelle Dall'Armistrasse ca. 100m Ein ideales Objekt für alle, die eine repräsentative und zentrale Lage ebenso suchen wie eine gute Verkehrsanbindung. Ideal auch als Stadtwohnung geeignet, mit all den Vorteilen einfach hinter sich die Türen abschließen zu können. Sonstiges Provisionsfrei! Da das Objekt derzeit komplett saniert gibt es (noch) keine Innenaufnahmen. Boden- und Wandbeläge stehen bei einer Besichtigung als Muster zur Verfügung.