Zentrumsnahe 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.758 €

pro m²

Beschreibung

Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Essbereich, der kurze Wege und ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht. Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bietet somit eine solide Grundlage für den täglichen Komfort.

Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnraum nach außen zu erweitern.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung

Helles Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Balkon
Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination
Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Kellerraum
Aufzug

Lage Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage nahe dem Zentrum von Uetersen.

Die Fußgängerzone liegt direkt in der Nähe und bietet viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken und ein Fitnessstudio. Auch Supermärkte, Banken sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zum Rosarium, zur Marsch und dem historischen Klosterviertel in Uetersen bieten sich zudem viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Ein Hallenbad mit Sauna befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung nach Hamburg ist durch die Autobahn A23 und die Bahnverbindung in Tornesch gegeben. Zudem befindet man sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen, von wo aus man schnell in die umliegenden Städte, wie Pinneberg, Wedel oder Elmshorn gelangt.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Essbereich, der kurze Wege und ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht. Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, einem Backofen und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bietet somit eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnraum nach außen zu erweitern. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ausstattung - Helles Wohnzimmer - Geräumiges Schlafzimmer - Balkon - Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination - Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich - Kellerraum - Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage nahe dem Zentrum von Uetersen. Die Fußgängerzone liegt direkt in der Nähe und bietet viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken und ein Fitnessstudio. Auch Supermärkte, Banken sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig und in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Rosarium, zur Marsch und dem historischen Klosterviertel in Uetersen bieten sich zudem viele Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen. Ein Hallenbad mit Sauna befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung nach Hamburg ist durch die Autobahn A23 und die Bahnverbindung in Tornesch gegeben. Zudem befindet man sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen, von wo aus man schnell in die umliegenden Städte, wie Pinneberg, Wedel oder Elmshorn gelangt. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 49 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrumsnahe 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung