Zwei Wohnungen Zu Einem Preis - 3 Zimmer-Etw Mit Terrasse Plus Apartment Mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63825

Kaufpreis

449.980 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausgestattet sind die teils lichtdurchfluteten Wohnflächen mit 2 hellen Tageslichtbädern, jeweils mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Ausbau-, bzw. Sanierungsjahr wird mit 2016 angegeben - das Grundbaujahr mit ca. 1984. Die Dachgauben und großen Dachflächenfenster bieten idealen Lichteinfall für alle Räume. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasungen. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen- und Laminatböden.

Das Wohn- und Geschäftshaus selbst, macht einen gepflegten und modernen Gesamteindruck

Perspektivisch können Sie die Gesamtflächen auch für die Eigennutzung erwerben. Gerade für Familien, mit mehr Raumbedarf oder einem abgeschlossenen Büro-/Arbeitsbereich, ist dieses Angebot ideal. Aktuell ist die erste Wohnebene im 2. Obergeschoss mit gesetzlichen Fristen vermietet - das Apartment ist frei.

Nähere Einzelheiten zu den Wohnungen sowie zu den entsprechenden Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Ausstattung Wohneinheit gesamt Nr. 6 nach Aufteilungsplan/Teilungserklärung

Wohnung laut Plan 9 - 2. OG/Dachgeschoss

Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer (mit Terrassenzugang) - Esszimmer (mit Terrassenzugang) - Küche - große Dachterrasse - Diele - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Wohnfläche ca. 135 m² (Kaufpreisanteil: EUR 299.990,--)

Wohnung laut Plan Nr. 10 - Dachgeschoss/Spitzboden

Eingangsbereich/Flur - großer und offener Wohn-/Küchen-/Schlafbereich mit Loftcharakter - Balkon Wohnfläche ca. 65 m² (Kaufpreisanteil: EUR 149.990,--)

Gesamtfläche ca. 200 m²

Parkmöglichkeit: Für die Einheit stehen insgesamt 2 Pkw-Stellplätze im Gemeinschaftshof zur Verfügung.

Lage Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur!

Der Markt Schöllkrippen liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg. Die Region Oberer Kahlgrund, in welcher die Marktgemeinde Schöllkrippen liegt, ist mit ihren rund 14.000 Einwohnern einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Durch die Nähe zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), A45 (Anschlussstelle Alzenau) und A66 (Anschlussstelle Gelnhausen) sowie dem Zuganschluss an die "Kahlgrundbahn" (Verbindungen Schöllkrippen, Alzenau, Hanau, Frankfurt/Rhein-Main), ist Schöllkrippen ein besonders interessanter Wohnort für Pendler nach Aschaffenburg und ins Rhein/Maingebiet. Regelmäßige Busanbindungen bestehen ins Schulzentrum nach Hösbach und nach Aschaffenburg.

Neben der günstigen Verkehrsanbindung ist auch die übrige Infrastruktur auf sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte, bieten alles, was im täglichen Leben gewünscht wird. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, das Naturerlebnisbad sowie ein weit verzweigtes Fahrradwegenetz bieten alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Sonstiges MITEIGENTUMSANTEIL DER WOHNUNGEN AM GESAMTANWESEN: MEA 90/1.000 AM GESAMTANWESEN. Für die Abrechnung der Einheiten ist eine Hausverwaltung verpflichtet.

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. EUR 270,-- für beide Etagen.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.

Bezug/Vermietung: Die Wohnung im 2. OG ist seit ca. 2016, mit gesetzlicher Kündigungsfrist, vermietet. Die Mieten betragen monatlich € 695,-- netto, zuzügl. € 200,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die Fläche im Spitzboden ist frei und kann sofort genutzt werden.

Sowohl als Geldanlage oder zum späteren Selbstbezug, sind diese hellen Wohnungen, in dieser zentralen Marktgemeindelage, sehr attraktiv. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Bilder der Hauptwohnung.

Objektbeschreibung Wenn Sie eine solide Investition mit Perspektive suchen, liegen Sie hier richtig. Beide Raumkonzepte bieten lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine große Dachterrasse und einen Balkon. Ausgestattet sind die teils lichtdurchfluteten Wohnflächen mit 2 hellen Tageslichtbädern, jeweils mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Ausbau-, bzw. Sanierungsjahr wird mit 2016 angegeben - das Grundbaujahr mit ca. 1984. Die Dachgauben und großen Dachflächenfenster bieten idealen Lichteinfall für alle Räume. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasungen. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen- und Laminatböden. Das Wohn- und Geschäftshaus selbst, macht einen gepflegten und modernen Gesamteindruck Perspektivisch können Sie die Gesamtflächen auch für die Eigennutzung erwerben. Gerade für Familien, mit mehr Raumbedarf oder einem abgeschlossenen Büro-/Arbeitsbereich, ist dieses Angebot ideal. Aktuell ist die erste Wohnebene im 2. Obergeschoss mit gesetzlichen Fristen vermietet - das Apartment ist frei. Nähere Einzelheiten zu den Wohnungen sowie zu den entsprechenden Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung. Ausstattung Wohneinheit gesamt Nr. 6 nach Aufteilungsplan/Teilungserklärung Wohnung laut Plan 9 - 2. OG/Dachgeschoss Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer (mit Terrassenzugang) - Esszimmer (mit Terrassenzugang) - Küche - große Dachterrasse - Diele - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Wohnfläche ca. 135 m² (Kaufpreisanteil: EUR 299.990,--) Wohnung laut Plan Nr. 10 - Dachgeschoss/Spitzboden Eingangsbereich/Flur - großer und offener Wohn-/Küchen-/Schlafbereich mit Loftcharakter - Balkon Wohnfläche ca. 65 m² (Kaufpreisanteil: EUR 149.990,--) Gesamtfläche ca. 200 m² Parkmöglichkeit: Für die Einheit stehen insgesamt 2 Pkw-Stellplätze im Gemeinschaftshof zur Verfügung. Lage Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur! Der Markt Schöllkrippen liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg. Die Region Oberer Kahlgrund, in welcher die Marktgemeinde Schöllkrippen liegt, ist mit ihren rund 14.000 Einwohnern einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Durch die Nähe zur Autobahn A3 (Anschlussstelle Hösbach), A45 (Anschlussstelle Alzenau) und A66 (Anschlussstelle Gelnhausen) sowie dem Zuganschluss an die "Kahlgrundbahn" (Verbindungen Schöllkrippen, Alzenau, Hanau, Frankfurt/Rhein-Main), ist Schöllkrippen ein besonders interessanter Wohnort für Pendler nach Aschaffenburg und ins Rhein/Maingebiet. Regelmäßige Busanbindungen bestehen ins Schulzentrum nach Hösbach und nach Aschaffenburg. Neben der günstigen Verkehrsanbindung ist auch die übrige Infrastruktur auf sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte, bieten alles, was im täglichen Leben gewünscht wird. Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, das Naturerlebnisbad sowie ein weit verzweigtes Fahrradwegenetz bieten alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Sonstiges MITEIGENTUMSANTEIL DER WOHNUNGEN AM GESAMTANWESEN: MEA 90/1.000 AM GESAMTANWESEN. Für die Abrechnung der Einheiten ist eine Hausverwaltung verpflichtet. WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. EUR 270,-- für beide Etagen. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten. Bezug/Vermietung: Die Wohnung im 2. OG ist seit ca. 2016, mit gesetzlicher Kündigungsfrist, vermietet. Die Mieten betragen monatlich € 695,-- netto, zuzügl. € 200,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die Fläche im Spitzboden ist frei und kann sofort genutzt werden. Sowohl als Geldanlage oder zum späteren Selbstbezug, sind diese hellen Wohnungen, in dieser zentralen Marktgemeindelage, sehr attraktiv. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Bilder der Hauptwohnung.