3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Frankfurt Oberrad

Sonstige zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.457 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 92 m² 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Terrasse Tageslichtbad Einbauküche inklusive Eigenes Kellerabteil Zwei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet einen abgetrennten Bereich, der bislang als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum schafft. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Parkettboden im Schlafzimmer und im dritten Zimmer Vinylboden im Wohnzimmer (2019 neu verlegt) Fliesen in Flur, Küche und Bad Tageslichtbad Einbauküche inklusive Terrasse Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Modernisierungen: Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2005: Komplette Erneuerung der Elektrik in der Wohnung 2005: Komplette Erneuerung der Sanitär Installationen in der Wohnung 2017: Erneuerung der Steigleitungen im gesamten Haus und Austausch sämtlicher Fenster Dämmung der Kellerdecke

Das Haus: Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders angenehm ist die Eigentümerstruktur: Die Wohnungen verteilen sich auf lediglich zwölf Eigentümer, wobei die Mehrheit der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Frankfurt-Oberrad, einem beliebten südlich gelegenem Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt als auch Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnstation (Buchrainplatz) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unsere gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Oberrad. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die attraktive Lage in einem überwiegend eigentümerbewohnten Haus. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 92 m² 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Terrasse Tageslichtbad Einbauküche inklusive Eigenes Kellerabteil Zwei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller Waschküche mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet einen abgetrennten Bereich, der bislang als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum schafft. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Parkettboden im Schlafzimmer und im dritten Zimmer Vinylboden im Wohnzimmer (2019 neu verlegt) Fliesen in Flur, Küche und Bad Tageslichtbad Einbauküche inklusive Terrasse Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Modernisierungen: Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2005: Komplette Erneuerung der Elektrik in der Wohnung 2005: Komplette Erneuerung der Sanitär Installationen in der Wohnung 2017: Erneuerung der Steigleitungen im gesamten Haus und Austausch sämtlicher Fenster Dämmung der Kellerdecke Das Haus: Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders angenehm ist die Eigentümerstruktur: Die Wohnungen verteilen sich auf lediglich zwölf Eigentümer, wobei die Mehrheit der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Frankfurt-Oberrad, einem beliebten südlich gelegenem Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt als auch Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnstation (Buchrainplatz) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.