Die Immobilie mit vielseitiger Nutzung mitten in Korntal

Haus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Zimmer

546 m²

Wohnfläche

Beschreibung

WE 2 hat noch eine Bühne unterm Dach, direkt zugänglich aus der Wohnung.

Gewerbliche Fläche ca. 366 m2, Hofflächen ca. 150 m2

Es ist aber auch ein Neubau denkbar, sowohl als Wohn- und Geschäftshaus, als auch als reiner Wohnungsbau möglich. Eine Bauvoranfrage in Abstimmung mit der Baurechtsbehörde ,ist erfolgt. Das Haus ist ab ca. August 2026 verfügbar.

Lage Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und umliegenden Gemeinden gewährleisten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Korntaler Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Wohn - und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung mitten in Korntal. Die zum Verkauf kommende Immobilie besteht aus einem Laden / Ausstellungsraum mit WC und Lager, einem Haus mit 2 Wohnungen welches vollunterkellert ist und eine zusätzliche Bühne sowie einer Halle die ausgebaut ist mit Lager, WC-Bad sowie einem Besprechungs- und Büroräumen. Die Gewerberäume wurden in 2023 nochmals teilrenoviert. Eine Wohnung muss saniert werden. Für die gewerbliche Nutzung sind ausreichend befestigte teilweise überdachte Hofflächen vorhanden. Ideal für Gewerbe die Lager, Werkstatt sowie Ausstellung und Verkauf benötigen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 2x 90 m2 + Nebenräume in UG und Bühne im DG. WE 1 hat im UG, Keller und Hobbyraum mit Tageslicht von innen über die Wohnung sowie von aussen über einen separaten Ausseneingang voll zugänglich. WE 2 hat noch eine Bühne unterm Dach, direkt zugänglich aus der Wohnung. Gewerbliche Fläche ca. 366 m2, Hofflächen ca. 150 m2 Es ist aber auch ein Neubau denkbar, sowohl als Wohn- und Geschäftshaus, als auch als reiner Wohnungsbau möglich. Eine Bauvoranfrage in Abstimmung mit der Baurechtsbehörde ,ist erfolgt. Das Haus ist ab ca. August 2026 verfügbar. Lage Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und umliegenden Gemeinden gewährleisten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Korntaler Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.