Ihr Altersruhesitz an der Ostsee bei Rostock / exklusive Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.859 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung moderne Ferienwohnung oder Dauerwohnen bei Rostock - Sie entscheiden / Strandnah

Die technische und bauliche Ausstattung dieser ETW erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Diese ETW ist eine von insgesamt 8 Wohnungen im MFH und bequem über einen Fahrstuhl bzw. Treppe zu erreichen. Dieses MFH zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus und bildet mit 3 weiteren MFH eine neu entstandene Wohnanlage inmitten von Bad Doberan.

Im gesamten Innenbereich prägen hochwertige Großformatfliesen, ausgewählte Designarmaturen im Bad sowie eine hochwertige mit Markengeräten (u.a. Fa Miele) ausgestattete Einbauküche das exklusive Erscheinungsbild. Sämtliche Decken und Wände wurden in Malerflies erstellt und schaffen durch ihre makellosen Oberflächen ein besonders elegantes Wohngefühl.

Für behagliche Wärme sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung. Die nach Südosten zu einem Park hin ausgerichtete Terrasse bietet den gesamten Tag über Sonne und Entspannung.

Besondere Aufmerksamkeit wurde zudem auf die Themen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine kombinierte Gasheizung und Wärmepumpe. Ergänzt wird dieses durch eine Ausstattung der Wohn- und Schlafbereiche durch Rollläden. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-Kinderzimmer runden dieses exklusive Angebot ab.

Zu der angebotenen ETW gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem MFH (im Preis mit enthalten). Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Altersruhesitz zum Dauerwohnen oder Ferienwohnung.

Lage In einer zentral gelegenen neu entstandenen kleinen Wohnanlage von Bad Doberan präsentiert sich diese außergewöhnliche ETW als perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen, moderner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. Die traditionsreiche Münsterstadt zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste und verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität vor den Toren Rostocks.

Die berühmte Bäderbahn „Molli“, prächtige Villenarchitektur sowie die Nähe zu den Ostseebädern prägen das besondere Ambiente der Region. Das elegante Seeheilbad Heiligendamm mit seinem kilometerlangen Sandstrand befindet sich lediglich wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Hanse- und Universitätsstadt Rostock, die in rund 15 Minuten mit Bus als auch Bahn erreichbar ist.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Das Mittelzentrum Bad Doberan vereint damit die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Objektbeschreibung moderne Ferienwohnung oder Dauerwohnen bei Rostock - Sie entscheiden / Strandnah Die technische und bauliche Ausstattung dieser ETW erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Diese ETW ist eine von insgesamt 8 Wohnungen im MFH und bequem über einen Fahrstuhl bzw. Treppe zu erreichen. Dieses MFH zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus und bildet mit 3 weiteren MFH eine neu entstandene Wohnanlage inmitten von Bad Doberan. Im gesamten Innenbereich prägen hochwertige Großformatfliesen, ausgewählte Designarmaturen im Bad sowie eine hochwertige mit Markengeräten (u.a. Fa Miele) ausgestattete Einbauküche das exklusive Erscheinungsbild. Sämtliche Decken und Wände wurden in Malerflies erstellt und schaffen durch ihre makellosen Oberflächen ein besonders elegantes Wohngefühl. Für behagliche Wärme sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung. Die nach Südosten zu einem Park hin ausgerichtete Terrasse bietet den gesamten Tag über Sonne und Entspannung. Besondere Aufmerksamkeit wurde zudem auf die Themen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine kombinierte Gasheizung und Wärmepumpe. Ergänzt wird dieses durch eine Ausstattung der Wohn- und Schlafbereiche durch Rollläden. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-Kinderzimmer runden dieses exklusive Angebot ab. Zu der angebotenen ETW gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem MFH (im Preis mit enthalten). Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Altersruhesitz zum Dauerwohnen oder Ferienwohnung. Lage In einer zentral gelegenen neu entstandenen kleinen Wohnanlage von Bad Doberan präsentiert sich diese außergewöhnliche ETW als perfekte Verbindung aus exklusivem Wohnen, moderner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl. Die traditionsreiche Münsterstadt zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten an der Mecklenburgischen Ostseeküste und verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität vor den Toren Rostocks. Die berühmte Bäderbahn „Molli“, prächtige Villenarchitektur sowie die Nähe zu den Ostseebädern prägen das besondere Ambiente der Region. Das elegante Seeheilbad Heiligendamm mit seinem kilometerlangen Sandstrand befindet sich lediglich wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Hanse- und Universitätsstadt Rostock, die in rund 15 Minuten mit Bus als auch Bahn erreichbar ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Das Mittelzentrum Bad Doberan vereint damit die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.2.2027

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Altersruhesitz an der Ostsee bei Rostock / exklusive Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung