Tolle Dachgeschosswohnung, Südbalkon, 2 Zimmer, vermietet
Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80933
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
6.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier zum Kauf eine sehr schön geschnittene, südlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung in der Linkstr. an.
Die Wohnung hat ca. 51qm Wohnfläche, durch die vorhandenen Schrägen aber eine deutlich größere Nutzfläche. Siehe dazu die Fotos.
Die Wohnung ist an sehr nette Mieter vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit schönem Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit vermietet und wird hier als Bestandteil der Wohnung mit verkauft.
Lage
Die Lage in der Linkstraße befindet sich in direkter Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. In 2-3 Minuten erreichen Sie die Buslinie 60, die in 2 Fahrminuten den U-Bahnhof Dülferstraße erreicht. Zu Fuß sind es ca. 10-11 Minuten, wenn Sie direkt zur U-Bahn gehen wollen. Sie erreichen z.B. in ca. 30 Minuten den Marienplatz.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir können leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €