4 Zimmer Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63801

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: ✅ Gas-Brennwertheizung (2022 erneuert) ✅ Elektrische Rollläden ✅ Laminat in Wohn- und Schlafräumen ✅ Modernes Duschbad ✅️ Einbauküche mit Markengeräten ✅️ elektrische Markise ✅ Gepflegte Wohnanlage

Lage Kleinostheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Raum Aschaffenburg. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Vereinen. Verkehrsanbindung: Bahnhof (Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) A3 und A45 schnell erreichbar Frankfurt ca. 40 km Aschaffenburg ca. 8 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

✅️ Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen von 950,- Kaltmiete. ✅️ Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden (Mieter bleiben gerne). Natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kleinostheim. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse wird mit einer elektronischen Markise vor Sonne geschützt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch - nach den gesetzlichen Voraussetzungen - zur späteren Eigennutzung. Aufteilung Großes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Küche Modernes Duschbad Gäste WC Hauswirtschaftsraum Abstellraum mit Gastherme Balkon mit elektrischer Markise Zugang zum Gemeinschaftsgarten Zusätzlich gehören zur Wohnung: großer Kellerraum Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Fahrradstellplätze außen 2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✅ Gas-Brennwertheizung (2022 erneuert) ✅ Elektrische Rollläden ✅ Laminat in Wohn- und Schlafräumen ✅ Modernes Duschbad ✅️ Einbauküche mit Markengeräten ✅️ elektrische Markise ✅ Gepflegte Wohnanlage Lage Kleinostheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Raum Aschaffenburg. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Vereinen. Verkehrsanbindung: Bahnhof (Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) A3 und A45 schnell erreichbar Frankfurt ca. 40 km Aschaffenburg ca. 8 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ✅️ Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen von 950,- Kaltmiete. ✅️ Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden (Mieter bleiben gerne). Natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.