Stilvoll wohnen in einer Jugendstilvilla im Herzen des Sauerlands – 6 Zimmer auf 159 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58791

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

1.126 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige und modernisierte Etagenwohnung in gepflegter Lage von Werdohl – hier erwartet Sie außergewöhnlich viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnideen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Damit bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein komfortables Wohnumfeld legen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche wurde mit neuen Laminat- und Vinylböden ausgestattet, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. Sämtliche Wände wurden mit Feinputz versehen und frisch weiß gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um die originalen Holzfenster mit Einfachverglasung, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum großzügigen Garten auf dem insgesamt 1.264 m² großen Grundstück. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ausstattung ++ 159 m² Wohnfläche ++ ++ 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer ++ ++ Modernisiert im Jahr 2024 ++ ++ Neue Laminat- und Vinylböden ++ ++ Feinputz & frisch weiß gestrichene Wände ++ ++ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) ++ ++ Warmwasser über Boiler ++ ++ Originale Holzfenster mit Charme ++ ++ Kellerabteil & separater Abstellraum ++ ++ Außenstellplatz direkt am Haus ++ ++ Gartenmitnutzung auf 1.264 m² Grundstück ++ ++ Familienfreundliche Wohnlage ++ ++ Sofort bezugsfertig ++

Lage Werdohl überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich vier Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit dem regionalen und überregionalen Bahnnetz. Für Reisende steht zudem der nächste Flughafen in rund 59 Fahrminuten zur Verfügung, womit auch internationale Verbindungen problemlos erreichbar sind.

Die Stadt Werdohl selbst bietet als Teil des Märkischen Sauerlandes eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Sie hier alles vorfinden, was das alltägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Die landschaftlich reizvolle Lage inmitten des Lennetals lädt darüber hinaus zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Objektbeschreibung Großzügige und modernisierte Etagenwohnung in gepflegter Lage von Werdohl – hier erwartet Sie außergewöhnlich viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnideen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Damit bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein komfortables Wohnumfeld legen. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche wurde mit neuen Laminat- und Vinylböden ausgestattet, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. Sämtliche Wände wurden mit Feinputz versehen und frisch weiß gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um die originalen Holzfenster mit Einfachverglasung, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum großzügigen Garten auf dem insgesamt 1.264 m² großen Grundstück. Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Ausstattung ++ 159 m² Wohnfläche ++ ++ 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer ++ ++ Modernisiert im Jahr 2024 ++ ++ Neue Laminat- und Vinylböden ++ ++ Feinputz & frisch weiß gestrichene Wände ++ ++ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) ++ ++ Warmwasser über Boiler ++ ++ Originale Holzfenster mit Charme ++ ++ Kellerabteil & separater Abstellraum ++ ++ Außenstellplatz direkt am Haus ++ ++ Gartenmitnutzung auf 1.264 m² Grundstück ++ ++ Familienfreundliche Wohnlage ++ ++ Sofort bezugsfertig ++ Lage Werdohl überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich vier Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit dem regionalen und überregionalen Bahnnetz. Für Reisende steht zudem der nächste Flughafen in rund 59 Fahrminuten zur Verfügung, womit auch internationale Verbindungen problemlos erreichbar sind. Die Stadt Werdohl selbst bietet als Teil des Märkischen Sauerlandes eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass Sie hier alles vorfinden, was das alltägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Die landschaftlich reizvolle Lage inmitten des Lennetals lädt darüber hinaus zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.