Charmantes Investment mit Raum für Visionen: Perfekt für AirBnB, Business oder Wohnen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32469

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein ca. 600m² großes Grundstück und bietet über 2 Etagen plus Keller ein wirkliches Raumwunder. Über das herrschaftliche Foyer mit Treppenhaus erreichen Sie 3 Schlafräume inklusive Wintergarten, 2 Bäder und die Gemeinschaftsküche mit Essbereich. Zusätzlich bietet eine Terrasse mit Wohnambiente und Blick auf das Schloss Platz für den Aufenthalt im Freien. Im Obergeschoss befinden sich noch einmal 4 Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad und einem Balkon. Zusätzlich ist das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit noch genügend Stauraum.

laufend modernisiert, geschmackvoll möbliert und im laufenden Betrieb ohne Renovierungsstau.
moderne, lichtdurchflutete Zimmer mit zeitgemäßen Grundrissen und Bädern, größtenteils en suite.
Bäder zum Teil neu
Zimmer und Bäder individuell und einzigartig
die gesamte Möblierung, die Dekoration, Wäschebestände sowie bestehende Buchungsprofile können auf Wunsch mit übernommen werden, sodass bereits ab dem ersten Tag der Übernahme ein Cashflow vorhanden ist.
voll ausgestattete Einbauküche
Wände mit geschmackvollen Tapeten, zum Teil gemalert
Böden Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern
Außenbereich mit gemütlicher Terrasse und Schlossblick,
Balkon
Ölheizung, der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Stadt Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Nordrhein Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Geographisch bildet sie den nördlichen Teil des Mindener Landes und erstreckt sich entlang beider Seiten der Weser. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Kernstadt Petershagen, mit direktem Blick auf das historische Schloss Petershagen und nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Die Altstadt ist direkt vor der Tür und und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gemütliche Gastronomie (wie den Biergarten im Schlosspark). Mehrere Grundschulen, Kitas sowie ein städtisches Gymnasium in Petershagen und eine Sekundarschule in Lahde sichern eine ländlich-familienfreundliche Infrastruktur. Ein hoher Freizeitwert wird durch die direkte Lage an der Weser bestimmt. Die weiten Weserauen, ausgedehnte Radwege (Mühlenroute, Wesserradweg) und die bekannten Storchen-Brutplätze bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Die Innenstadt von Minden (nächstgrößere Nachbarstadt) ist zügig zu erreichen. Über die Bundesstraßen B61 und B482 besteht eine ideale regionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 (Anschlusstelle Porta Westfalica) sowie die B65 sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Über den Bahnhof im Stadtteil Lahde besteht Anschluss an die Regionalbahn. Der nahegelegene Hauptbahnhof Minden bietet Anschluss an den nationalen IC/ICE Fernverkehr.

Sonstiges Die Käuferprovision an den Makler beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt und ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse, Lageplan und weitere Objektunterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße Sandra Stille mobil 0173 5716981 oder per mail s.stille@stille-immobilien.com

Objektbeschreibung Diese charmante Immobilie vereint idyllisches Wohnen mit einem hochattraktiven Investmentkonzept. Die Einheiten werden aktuell erfolgreich zur Übernachtung von Feriengästen (Airbnb) vermarktet und bieten Urlaubern eine stilvolle Auszeit in der Ferienregion Mittelweser. Hierbei profitiert die Immobilie von einer excellenten Mikrolage im historischen Kern von Petershagen. Das direkt angrenzende Schloss von Petershagen (Feierlichkeiten, Hochzeiten, Events) generiert das ganze Jahr über einen konstanten Strom an Übernachtungsgästen. Die unmittelbare Anbindung an den Weserradweg, die Storchenroute und diverse Badeseen lockt zusätzlich zahlreiche Gäste in diese Region. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage zur Fortführung des Beherbergungsbetriebes, kann jedoch auch als Büro, Praxis oder als großzügiges Wohnhaus genutzt werden. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein ca. 600m² großes Grundstück und bietet über 2 Etagen plus Keller ein wirkliches Raumwunder. Über das herrschaftliche Foyer mit Treppenhaus erreichen Sie 3 Schlafräume inklusive Wintergarten, 2 Bäder und die Gemeinschaftsküche mit Essbereich. Zusätzlich bietet eine Terrasse mit Wohnambiente und Blick auf das Schloss Platz für den Aufenthalt im Freien. Im Obergeschoss befinden sich noch einmal 4 Schlafräume, jeweils mit eigenem Bad und einem Balkon. Zusätzlich ist das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit noch genügend Stauraum. - laufend modernisiert, geschmackvoll möbliert und im laufenden Betrieb ohne Renovierungsstau. - moderne, lichtdurchflutete Zimmer mit zeitgemäßen Grundrissen und Bädern, größtenteils en suite. - Bäder zum Teil neu - Zimmer und Bäder individuell und einzigartig - die gesamte Möblierung, die Dekoration, Wäschebestände sowie bestehende Buchungsprofile können auf Wunsch mit übernommen werden, sodass bereits ab dem ersten Tag der Übernahme ein Cashflow vorhanden ist. - voll ausgestattete Einbauküche - Wände mit geschmackvollen Tapeten, zum Teil gemalert - Böden Echtholzparkett, Fliesen in den Bädern - Außenbereich mit gemütlicher Terrasse und Schlossblick, - Balkon - Ölheizung, der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Stadt Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Bundeslandes Nordrhein Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Geographisch bildet sie den nördlichen Teil des Mindener Landes und erstreckt sich entlang beider Seiten der Weser. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Lagen der Kernstadt Petershagen, mit direktem Blick auf das historische Schloss Petershagen und nur wenige Schritte von der Weser entfernt. Die Altstadt ist direkt vor der Tür und und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie gemütliche Gastronomie (wie den Biergarten im Schlosspark). Mehrere Grundschulen, Kitas sowie ein städtisches Gymnasium in Petershagen und eine Sekundarschule in Lahde sichern eine ländlich-familienfreundliche Infrastruktur. Ein hoher Freizeitwert wird durch die direkte Lage an der Weser bestimmt. Die weiten Weserauen, ausgedehnte Radwege (Mühlenroute, Wesserradweg) und die bekannten Storchen-Brutplätze bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Die Innenstadt von Minden (nächstgrößere Nachbarstadt) ist zügig zu erreichen. Über die Bundesstraßen B61 und B482 besteht eine ideale regionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 (Anschlusstelle Porta Westfalica) sowie die B65 sind in ca. 15-20 Autominuten erreichbar. Über den Bahnhof im Stadtteil Lahde besteht Anschluss an die Regionalbahn. Der nahegelegene Hauptbahnhof Minden bietet Anschluss an den nationalen IC/ICE Fernverkehr. Sonstiges Die Käuferprovision an den Makler beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt und ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Grundrisse, Lageplan und weitere Objektunterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Herzliche Grüße Sandra Stille mobil 0173 5716981 oder per mail s.stille@stille-immobilien.com