Großes Haus mit 3 Wohneinheiten - hier findet jeder seinen Platz!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

187 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung aufgeteilt, bietet jedoch die Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf wieder unkompliziert zusammenzulegen und als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine besonders großzügige Raumgestaltung. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt diese Einheit über ein separates Ankleidezimmer sowie ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen, Entspannen und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südwestterrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als Erweiterung der Hauptwohnung eignet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ebenfalls zur Vermietung.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in den 90er Jahren die Heizungsanlage, die Elektrik sowie das Dach gerichtet. Ein Balkon, der im Jahr 2008 angebaut wurde, erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen besteht im energetischen Bereich weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und aktuellen energetischen Standards weiterzuentwickeln.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gewölbekeller

Lage In den Teilorten von Sachsenheim genießen Sie das Naherholungsgebiet Stromberg. Hier wohnen Sie in Hohenhaslach, der schöne Weinort umgeben von Natur. Im größten Ort Sachsenheim finden Sie alle Schulen sowie alles für den täglichen Bedarf. Über den Bahnanschluss in Sachsenheim finden Sie optimale Verbindungen nach Stuttgart und Mühlacker.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus mit Ursprung um das Jahr 1900 vereint Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Wohnhaus mit Scheune errichtet, wurde die ehemalige Scheune im Jahr 1976 umfassend zu Wohnzwecken ausgebaut und gleichzeitig das gesamte Gebäude grundlegend saniert. Dadurch entstand ein großzügiges Wohnensemble mit einer heutigen Wohnfläche von rund 187 m² auf einem etwa 280 m² großen Grundstück. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung aufgeteilt, bietet jedoch die Möglichkeit, die Einheiten bei Bedarf wieder unkompliziert zusammenzulegen und als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine besonders großzügige Raumgestaltung. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt diese Einheit über ein separates Ankleidezimmer sowie ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen, Entspannen und gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südwestterrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als Erweiterung der Hauptwohnung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ebenfalls zur Vermietung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in den 90er Jahren die Heizungsanlage, die Elektrik sowie das Dach gerichtet. Ein Balkon, der im Jahr 2008 angebaut wurde, erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen angenehmen Außenbereich. Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen besteht im energetischen Bereich weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und aktuellen energetischen Standards weiterzuentwickeln. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewölbekeller Lage In den Teilorten von Sachsenheim genießen Sie das Naherholungsgebiet Stromberg. Hier wohnen Sie in Hohenhaslach, der schöne Weinort umgeben von Natur. Im größten Ort Sachsenheim finden Sie alle Schulen sowie alles für den täglichen Bedarf. Über den Bahnanschluss in Sachsenheim finden Sie optimale Verbindungen nach Stuttgart und Mühlacker. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.