Verwirklichen Sie ihre Ideen beim Umgestalten der 3-Zimmer Maisonette Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

82.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.093 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft, aufgeteilt in kleine Häuserblocks mit jeweils 3 Wohnungen, liegt gegenüber der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als einer von Braunlages Rodelhängen mit Lift genutzt wird. Diverse Wanderwege in den Nationalpark Harz beginnen in unmittelbarer Nähe. Das kleine Gewerbegebiet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, zum Stadtzentrum gelangen Sie in weniger als 10 Minuten fußläufig.

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur und erreichen gerade aus das helle und großzügige Wohnzimmer mit dem halb offenen, in den Wohnraum integrierten Küchenbereich. Die Einbauküche ist schon etwas älter, aber voll funktionstüchtig. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage und ein weiterer, großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss, der über die Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist, stehen für ihre individuellen Nutzungswünsche als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung, auch ein Büro wäre eine Option. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Sanierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um dadurch noch mehr Platz zu gewinnen. Es würde in diesem Zuge auch die Möglichkeit entstehen sich einen Anschluss für eine Waschmaschine ins Bad legen zu lassen.

Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses Angebot.

Ausstattung Komplett möbliert inkl. Einbauküche, SAT-Anlage, Kellerraum, Hausmeister, PKW-Stellplatz

Lage Gegenüber der Hasselkopfwiese, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle, Wander- und Skimöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Die WE-Gemeinschaft, aufgeteilt in kleine Häuserblocks mit jeweils 3 Wohnungen, liegt gegenüber der Hasselkopf-Wiese, die im Winter als einer von Braunlages Rodelhängen mit Lift genutzt wird. Diverse Wanderwege in den Nationalpark Harz beginnen in unmittelbarer Nähe. Das kleine Gewerbegebiet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, zum Stadtzentrum gelangen Sie in weniger als 10 Minuten fußläufig. Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss der WE-Gemeinschaft. Sie betreten die Immobilie über den Flur und erreichen gerade aus das helle und großzügige Wohnzimmer mit dem halb offenen, in den Wohnraum integrierten Küchenbereich. Die Einbauküche ist schon etwas älter, aber voll funktionstüchtig. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage und ein weiterer, großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss, der über die Treppe im Wohnzimmer erreichbar ist, stehen für ihre individuellen Nutzungswünsche als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung, auch ein Büro wäre eine Option. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bei der Sanierung des Bads könnte man die Badewanne gegen eine Dusche tauschen um dadurch noch mehr Platz zu gewinnen. Es würde in diesem Zuge auch die Möglichkeit entstehen sich einen Anschluss für eine Waschmaschine ins Bad legen zu lassen. Ein Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Ausstattung Komplett möbliert inkl. Einbauküche, SAT-Anlage, Kellerraum, Hausmeister, PKW-Stellplatz Lage Gegenüber der Hasselkopfwiese, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle, Wander- und Skimöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.200 €): 351 € / Monat
20% Eigenkapital (16.400 €): 312 € / Monat
30% Eigenkapital (24.600 €): 273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 181 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Verwirklichen Sie ihre Ideen beim Umgestalten der 3-Zimmer Maisonette Wohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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