Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Osterdeich

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28205

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.568 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 167 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
ca. 36,99 m² Wohnfläche (genaue Flächenberechnung folgt)
Einbauküche
Innenliegendes Bad mit Dusche
Kellerraum
Gebäudekomplex mit 16 Einheiten
Gaszentralheizung aus 2001
bezugsfrei zum 01.06.2026
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld: ca. 167 € monatlich
Fassade wurde 2024 und 2025 instandgesetzt

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, unweit der Weser und eingebettet in ein lebendiges, zugleich grünes Stadtumfeld. Der angrenzende Deichbereich lädt mit seinen weitläufigen Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser sowie sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv, da regelmäßige Veranstaltungen in der Umgebung stattfinden und die Atmosphäre durch die Nähe zum Weserstadion besonders lebendig wirkt.

Kulinarisch bietet das Viertel eine große Vielfalt: In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche abdecken. Dadurch entsteht ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das zu jeder Tageszeit passende Möglichkeiten bietet.

Sport- und Freizeitangebote sind in großer Zahl vorhanden. Neben den beliebten Lauf- und Radstrecken entlang der Weser befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe, die ein breites Aktivitätenspektrum ermöglichen. Die naturnahe Umgebung eröffnet zudem ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte liegen in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich ist das Viertel durch seine gute Anbindung optimal mit der Bremer Innenstadt vernetzt, wo weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung stehen.

Durch die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur genießt dieser Standort eine besonders hohe Lebensqualität und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Sonstiges Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Osterdeich und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 167 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - ca. 36,99 m² Wohnfläche (genaue Flächenberechnung folgt) - Einbauküche - Innenliegendes Bad mit Dusche - Kellerraum - Gebäudekomplex mit 16 Einheiten - Gaszentralheizung aus 2001 - bezugsfrei zum 01.06.2026 - Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Hausgeld: ca. 167 € monatlich - Fassade wurde 2024 und 2025 instandgesetzt Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, unweit der Weser und eingebettet in ein lebendiges, zugleich grünes Stadtumfeld. Der angrenzende Deichbereich lädt mit seinen weitläufigen Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser sowie sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Auch kulturell ist die Lage attraktiv, da regelmäßige Veranstaltungen in der Umgebung stattfinden und die Atmosphäre durch die Nähe zum Weserstadion besonders lebendig wirkt. Kulinarisch bietet das Viertel eine große Vielfalt: In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Bars, die sowohl regionale als auch internationale Küche abdecken. Dadurch entsteht ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das zu jeder Tageszeit passende Möglichkeiten bietet. Sport- und Freizeitangebote sind in großer Zahl vorhanden. Neben den beliebten Lauf- und Radstrecken entlang der Weser befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe, die ein breites Aktivitätenspektrum ermöglichen. Die naturnahe Umgebung eröffnet zudem ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte liegen in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich ist das Viertel durch seine gute Anbindung optimal mit der Bremer Innenstadt vernetzt, wo weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung stehen. Durch die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur genießt dieser Standort eine besonders hohe Lebensqualität und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Sonstiges Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Osterdeich

Beschreibung

Ausstattung