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Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Energie-Effizienthaus Kfw55

Dachgeschoss zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33739

Kaufpreis

309.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit großem Balkon, gelegen an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Heizung mittels Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, kontrollierte Be- u. Entlüftung in den Räumen. Geflieste Böden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, kontrollierte Be- und Entlüftung. Sat- Anschluss u. Glasfaser. Die 85 m² Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da über 10 Jahre nur als Nebenwohnsitz genutzt. Enthalten ist eine Einbauküche. Ein privater Kellerraum bietet Abstellraum, außerdem bietet der Dachboden oberhalb der Wohnung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Ein privater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Kfz-Stellplatz im Carport sowie Fahrradabstellmöglichkeit. Lage Die Wohnung liegt in beliebter Gegend in Bielefeld. In näherer Umgebung finden Sie einen Bäcker, ein Restaurant und einen Supermarkt vor. Aber auch naturnah. Sonstiges Verkauf von Privat an Privat, bitte keine Makleranfragen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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