Meerblick im Lotsenviertel – 135 m² Altbauwohnung im historischen Kasernengebäude hinter dem Deich

Etagenwohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27472

Kaufpreis

439.000 €

3.5

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.252 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,47 m und die großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient.

Besonders charakteristisch für diese Immobilie ist der typische Altbaucharme, der sich in den hohen Räumen, den großen Fensterflächen und dem besonderen Grundriss widerspiegelt. Von den Fenstern aus genießen Sie einen maritimen Ausblick Richtung Nordsee, während das historische Gebäudeensemble dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die ehemalige Kaserne wurde aufwendig entkernt und in eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 56 Einheitenumgewandelt. Der Gebäudekomplex verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem ruhigen Innenhofbereich.

Die Wohnung bietet zusätzlich praktische Nebenflächen wie einen Kellerraum, einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus. Für Fahrzeuge steht ein Parkplatz im geschützten Innenbereich hinter einer Schranke zur Verfügung.

Diese besondere Wohnung vereint historischen Altbaucharme, großzügiges Raumgefühl und eine der begehrtesten Wohnlagen Cuxhavens – nur wenige Schritte vom Deich und der Nordsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das maritime Lebensgefühl mit einer außergewöhnlichen Immobilie verbinden möchten

Die Wohnung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz an der Nordsee oder als stilvolle Hauptwohnung in einer der begehrtesten Lagen Cuxhavens.

Ausstattung Erleben Sie eleganten Wohnkomfort in dieser herausragenden Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,47 m, die dem Altbaucharme gerecht wird, und bietet große Fenster, durch die reichlich Tageslicht flutet. Der Meerblick aus den Fenstern verleiht jedem Morgen eine besondere Note.

Die Ausstattung lässt keine Kompromisse zu: Die Küche und das Bad sind mit edlem Granit versehen, während die übrigen Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche sowie einer luxuriösen Eckbadewanne.

Praktische Abstellmöglichkeiten bereichern den Alltag: Neben einem Kellerraum stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Ein großer Innenhof lädt zum Verweilen ein, und für Ihre Fahrzeuge ist ein sicherer Parkplatz hinter einer Schranke vorhanden.

Dieses exquisite Wohnobjekt bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen Lebensstil, der durch seine Details und die hochwertige Ausstattung besticht.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern: •Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,47 m •Klassischer Altbaucharakter •Großzügige 3,5 Zimmer •Durchdachter Grundriss •Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume •Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen •Meerblick aus den Fenstern der Wohnung •Hochwertige Granitoberflächen in Küche und Badezimmer •Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen •Modernes Badezimmer mit Dusche und großzügiger Eckbadewanne •Abstellraum innerhalb der Wohnung •Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus •Kellerraum für weiteren Stauraum •Gepflegter Innenhofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung •PKW-Stellplatz im Innenbereich hinter Schrankenanlage •Repräsentatives Treppenhaus im historischen Gebäude •Denkmalschutzobjekt mit erhaltenem architektonischen Altbaucharme •Außenfassade des Gebäudes 2019 neu gestrichen

Lage Diese erstklassige Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnlage mit Premiumcharakter im idyllischen Stadtteil Grimmershörn der malerischen Küstenstadt Cuxhaven, eingebettet direkt hinter dem Deich. Die Lage ist ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die Wert auf Erholung und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten legen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, eröffnet sich Ihnen die unvergleichliche Schönheit der Nordseeküste mit ihren frischen Brisen und den weitläufigen Stränden.

Grimmershörn selbst bietet eine herausragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Stunden ein. Familien finden in dieser kinderfreundlichen Gegend zahlreiche Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das pulsierende Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und mühelos erreichen.

Das Lotsenviertel, ein Highlight dieser Region, vereint maritimes Flair mit einer naturnahen Umgebung. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben, der Ihnen gleichermaßen den Charme eines Küstenlebens und die Vorzüge einer erstklassigen städtischen Infrastruktur bietet.

Sonstiges Die Kombination aus historischem Altbau, Meerblick und der Lage direkt hinter dem Deich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Lotsenviertel

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie die Immobilie in ihrer vollen Pracht virtuell erkunden können. So gewinnen Sie bereits vom ersten Moment an einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten und das Ambiente.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näherzubringen.

Objektbeschreibung Direkt hinter dem Deich im beliebten Lotsenviertel von Cuxhaven befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit Meerblick. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines historischen Kasernengebäudes aus dem Jahr 1907 und verbindet beeindruckende Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,47 m und die großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient. Besonders charakteristisch für diese Immobilie ist der typische Altbaucharme, der sich in den hohen Räumen, den großen Fensterflächen und dem besonderen Grundriss widerspiegelt. Von den Fenstern aus genießen Sie einen maritimen Ausblick Richtung Nordsee, während das historische Gebäudeensemble dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Die ehemalige Kaserne wurde aufwendig entkernt und in eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 56 Einheitenumgewandelt. Der Gebäudekomplex verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem ruhigen Innenhofbereich. Die Wohnung bietet zusätzlich praktische Nebenflächen wie einen Kellerraum, einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus. Für Fahrzeuge steht ein Parkplatz im geschützten Innenbereich hinter einer Schranke zur Verfügung. Diese besondere Wohnung vereint historischen Altbaucharme, großzügiges Raumgefühl und eine der begehrtesten Wohnlagen Cuxhavens – nur wenige Schritte vom Deich und der Nordsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das maritime Lebensgefühl mit einer außergewöhnlichen Immobilie verbinden möchten Die Wohnung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz an der Nordsee oder als stilvolle Hauptwohnung in einer der begehrtesten Lagen Cuxhavens. Ausstattung Erleben Sie eleganten Wohnkomfort in dieser herausragenden Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,47 m, die dem Altbaucharme gerecht wird, und bietet große Fenster, durch die reichlich Tageslicht flutet. Der Meerblick aus den Fenstern verleiht jedem Morgen eine besondere Note. Die Ausstattung lässt keine Kompromisse zu: Die Küche und das Bad sind mit edlem Granit versehen, während die übrigen Wohnräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche sowie einer luxuriösen Eckbadewanne. Praktische Abstellmöglichkeiten bereichern den Alltag: Neben einem Kellerraum stehen Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung. Ein großer Innenhof lädt zum Verweilen ein, und für Ihre Fahrzeuge ist ein sicherer Parkplatz hinter einer Schranke vorhanden. Dieses exquisite Wohnobjekt bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen Lebensstil, der durch seine Details und die hochwertige Ausstattung besticht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern: •Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,47 m •Klassischer Altbaucharakter •Großzügige 3,5 Zimmer •Durchdachter Grundriss •Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume •Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen •Meerblick aus den Fenstern der Wohnung •Hochwertige Granitoberflächen in Küche und Badezimmer •Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen •Modernes Badezimmer mit Dusche und großzügiger Eckbadewanne •Abstellraum innerhalb der Wohnung •Zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus •Kellerraum für weiteren Stauraum •Gepflegter Innenhofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung •PKW-Stellplatz im Innenbereich hinter Schrankenanlage •Repräsentatives Treppenhaus im historischen Gebäude •Denkmalschutzobjekt mit erhaltenem architektonischen Altbaucharme •Außenfassade des Gebäudes 2019 neu gestrichen Lage Diese erstklassige Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnlage mit Premiumcharakter im idyllischen Stadtteil Grimmershörn der malerischen Küstenstadt Cuxhaven, eingebettet direkt hinter dem Deich. Die Lage ist ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die Wert auf Erholung und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten legen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, eröffnet sich Ihnen die unvergleichliche Schönheit der Nordseeküste mit ihren frischen Brisen und den weitläufigen Stränden. Grimmershörn selbst bietet eine herausragende Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Stunden ein. Familien finden in dieser kinderfreundlichen Gegend zahlreiche Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das pulsierende Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell und mühelos erreichen. Das Lotsenviertel, ein Highlight dieser Region, vereint maritimes Flair mit einer naturnahen Umgebung. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Leben, der Ihnen gleichermaßen den Charme eines Küstenlebens und die Vorzüge einer erstklassigen städtischen Infrastruktur bietet. Sonstiges Die Kombination aus historischem Altbau, Meerblick und der Lage direkt hinter dem Deich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Lotsenviertel Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln, bieten wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie die Immobilie in ihrer vollen Pracht virtuell erkunden können. So gewinnen Sie bereits vom ersten Moment an einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten und das Ambiente. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminvereinbarung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie näherzubringen.