Exklusive 2-Zimmer-Wohnung zwischen Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

1.170.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

21.667 €

pro m²

Beschreibung

Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Ausstattung überzeugt durch Eichenparkett, Fußbodenheizung, außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) sowie ein modernes Gira Smart-Home-System inkl. Video-Gegensprechanlage. Das stilvolle Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und bodengleicher Dusche mit Rainshower rundet dieses hochwertige Wohnangebot ab.

Ausstattung -Balkon -3-Fachverglaste Bodentiefe Fenster -Fußbodenheizung -Smart Home Systeme -Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung -Edles Eichenparkett -Design Armaturen -Feinsteinzeugfliesen -Kellerabteil -Raffstores -Fahrradabstellplätze -Moderner Glasaufzug

und vieles mehr....

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Glockenbachviertel / der Isarvorstadt, zwischen dem Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt. Diese Lage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Wohngegenden und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Feinkostläden sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot bietet die Umgebung eine lebendige, stilvolle und zugleich entspannte Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die den besonderen Charakter der Lage ausmachen. Die Nähe zum Viktualienmarkt unterstreicht die hervorragende Infrastruktur und sorgt für ein besonders hochwertiges und vielseitiges Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten. Ein besonderes Highlight ist zudem die Nähe zur Isar: Die Isarauen sowie die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang des Flusses sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote und das Zentrum Münchens befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, Tram und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Stadtteile Münchens. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Innenstadt und angrenzende Viertel ideal erschließen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Ensemble mit nur wenigen Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen Münchens – zwischen Gärtnerplatz und Viktualienmarkt. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Ausstattung überzeugt durch Eichenparkett, Fußbodenheizung, außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) sowie ein modernes Gira Smart-Home-System inkl. Video-Gegensprechanlage. Das stilvolle Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und bodengleicher Dusche mit Rainshower rundet dieses hochwertige Wohnangebot ab. Ausstattung -Balkon -3-Fachverglaste Bodentiefe Fenster -Fußbodenheizung -Smart Home Systeme -Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung -Edles Eichenparkett -Design Armaturen -Feinsteinzeugfliesen -Kellerabteil -Raffstores -Fahrradabstellplätze -Moderner Glasaufzug und vieles mehr.... Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Glockenbachviertel / der Isarvorstadt, zwischen dem Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt. Diese Lage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Wohngegenden und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Feinkostläden sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot bietet die Umgebung eine lebendige, stilvolle und zugleich entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die den besonderen Charakter der Lage ausmachen. Die Nähe zum Viktualienmarkt unterstreicht die hervorragende Infrastruktur und sorgt für ein besonders hochwertiges und vielseitiges Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten. Ein besonderes Highlight ist zudem die Nähe zur Isar: Die Isarauen sowie die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang des Flusses sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Auch kulturelle Angebote und das Zentrum Münchens befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, Tram und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Stadtteile Münchens. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Innenstadt und angrenzende Viertel ideal erschließen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.