Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Unna

Hochparterre zum Kauf in Unna · 59425

Kaufpreis

267.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.262 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt zentral in der Bornstraße in Unna. Die Sackgassenlage bietet Ihnen Ruhe ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowohl an die städtische Infrastruktur als auch die Autobahnen A1 und A44. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Kurpark, Bahnhof, Supermarkt, Tankstelle und Fitnessstudio) sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei von privat angeboten. Bei ernsthaftem Interesse und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können sämtliche notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:

Teilungserklärung
Aufteilungsplan
Bauzeichnung
Wohnflächenberechnung
Grundbuchauszug
Beschluss-Sammlung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines fünfgeschossigen Gebäudes und bietet auf ca. 82 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet nach einer umfassend durchgeführten Kernsanierung eine gehobene Innenausstattung und darüber hinaus einen gemeinschaftlich genutzten Garten als Rückzugsort. Es wurden die gesamte Elektrik inkl. elektrischer Rolläden sowie sämtliche Wasserleitungen erneuert und eine Fußbodenheizung installiert. In Kombination mit der im Jahre 2026 eingebauten Wärmepumpe (mit Gas-Ergänzung) besticht die Wohnung durch ein gemütliches Wohngefühl ergänzt durch zukunftssichere Wärmeversorgung. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Marken-Ausstattung (V&B-Keramik, Hansgrohe-Regendusche) von Grund auf neu gestaltet. Außerdem stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage im nur über das eigene Grundstück erreichbaren Garagenhof. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Lage Die Immobilie liegt zentral in der Bornstraße in Unna. Die Sackgassenlage bietet Ihnen Ruhe ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung sowohl an die städtische Infrastruktur als auch die Autobahnen A1 und A44. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Kurpark, Bahnhof, Supermarkt, Tankstelle und Fitnessstudio) sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei von privat angeboten. Bei ernsthaftem Interesse und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können sämtliche notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden: - Teilungserklärung - Aufteilungsplan - Bauzeichnung - Wohnflächenberechnung - Grundbuchauszug - Beschluss-Sammlung