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Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

649.000 €

7.5

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.795 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der dank seiner Weitläufigkeit ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Die gesamte Etage überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie großzügig geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer auf der linken Seite des Flurs bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als ideale Rückzugsorte – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Letzteres besticht durch seine natürliche Helligkeit und lädt zum Entspannen ein.

Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden oder entspannte Momente an der frischen Luft.

Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche bietet darüber hinaus viel Platz zur freien Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder liebevoll angelegter Garten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen.

Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Flur, der dank seiner Größe ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Rechterhand des Flurs befinden sich zunächst ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und Funktionalität. Direkt anschließend liegt die geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und sich ideal in den Alltag integrieren lässt.

Auf der linken Seite des Flurs eröffnen sich zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten im Freien einlädt. Am Ende des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Offenheit einen einladenden Mittelpunkt der Etage bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das über eine interne Treppe Zugang zu einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss bietet. Dieser eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder kreatives Studio und verleiht der Etage einen besonderen, individuellen Charakter.

Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Funktionsflächen. Eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, eine Werkstatt mit Fenster sowie fünf weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Räume sind praktisch geschnitten und ergänzen die Wohnbereiche funktional, sodass das Haus als Ganzes sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzung vereint.

Die Garage bietet komfortablen, witterungsgesch

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Bietigheim-Bissingen bietet auf einem 645 m² großen Grundstück großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und 171,22 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen entspricht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der dank seiner Weitläufigkeit ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Die gesamte Etage überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie großzügig geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer auf der linken Seite des Flurs bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als ideale Rückzugsorte – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Letzteres besticht durch seine natürliche Helligkeit und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang zur teilweise überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden oder entspannte Momente an der frischen Luft. Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Gartenfläche bietet darüber hinaus viel Platz zur freien Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder liebevoll angelegter Garten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Flur, der dank seiner Größe ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Rechterhand des Flurs befinden sich zunächst ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschtisch und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und Funktionalität. Direkt anschließend liegt die geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und sich ideal in den Alltag integrieren lässt. Auf der linken Seite des Flurs eröffnen sich zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten im Freien einlädt. Am Ende des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Offenheit einen einladenden Mittelpunkt der Etage bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das über eine interne Treppe Zugang zu einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss bietet. Dieser eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder kreatives Studio und verleiht der Etage einen besonderen, individuellen Charakter. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Funktionsflächen. Eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, eine Werkstatt mit Fenster sowie fünf weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Räume sind praktisch geschnitten und ergänzen die Wohnbereiche funktional, sodass das Haus als Ganzes sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzung vereint. Die Garage bietet komfortablen, witterungsgesch Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.