Großzügig Wohnen mit Blick ins Grüne Obergiesing - U-Bahn

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81547

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses aus den 1970er-Jahren mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und in einem der angrenzenden Zimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Ein länglicher Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Der Eingangsbereich ist gefliest, während der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet sind.

Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls vollständig gefliestes Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Ausstattung

Ca. 87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Südbalkon mit Blick ins Grüne
Große Fensterfronten
Helle Wohnräume
Aufzug
Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Gefliester Eingangsbereich
Separate Küche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Elektroherd mit Cerankochfeld
Dunstabzugshaube
Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Waschbecken und WC im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Badezimmer und Gäste-WC vollständig gefliest
Eigenes Kellerabteil

Lage Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn: Die Station „Wettersteinplatz“ mit der Linie U1 ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch die U-Bahn-Station „Silberhornstraße“ mit der Linie U2 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, die Post sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist besonders attraktiv. Die Isarauen und weitere Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.

Die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahn in Richtung Salzburg rundet die sehr gute Verkehrsanbindung ab.

Objektbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses aus den 1970er-Jahren mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und in einem der angrenzenden Zimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ein länglicher Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Der Eingangsbereich ist gefliest, während der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet sind. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls vollständig gefliestes Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ausstattung * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Südbalkon mit Blick ins Grüne * Große Fensterfronten * Helle Wohnräume * Aufzug * Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen * Gefliester Eingangsbereich * Separate Küche * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Elektroherd mit Cerankochfeld * Dunstabzugshaube * Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Waschbecken und WC im Badezimmer * Separates Gäste-WC * Badezimmer und Gäste-WC vollständig gefliest * Eigenes Kellerabteil Lage Ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn: Die Station „Wettersteinplatz“ mit der Linie U1 ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch die U-Bahn-Station „Silberhornstraße“ mit der Linie U2 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, die Post sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist besonders attraktiv. Die Isarauen und weitere Grünflächen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahn in Richtung Salzburg rundet die sehr gute Verkehrsanbindung ab.