Attraktive Gewerbefläche in bester Altstadtlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76593

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

1955

Baujahr

Beschreibung

Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch eine moderne Ausstattung und eine breite Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit. Neben den Verkaufsflächen verfügt das Objekt über vielseitig nutzbare Nebenräume, Lager- und Kühlflächen, Büro- und Sozialräume sowie eine effiziente Logistikzone mit Lastenaufzug und Anlieferbereich.

Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der als Lager oder auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Ensemble wird ergänzt durch zwei Stellplätze auf der Rückseite. Eine zukunftssichere Investition mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage.

Ausstattung Dielenboden Fliesen Stein PVC Vollunterkellert Lastenaufzug

Lage Die Gewerbefläche befindet sich in der malerischen Altstadt von Gernsbach, direkt am belebten Marktplatz, und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Umgebung vereint historische Fachwerkhäuser mit einer modernen Fußgängerzone, umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften. Gernsbach, ein anerkannter Luftkurort, ist verkehrsgünstig angebunden, mit schneller Erreichbarkeit von Baden-Baden und Karlsruhe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese Gewebefläche in diesem herausragenden Gebäude, welches das Bild der beliebten Altstadtlage Gernsbachs prägt, wird Investoren eine hochwertige Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert geboten. Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch eine moderne Ausstattung und eine breite Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit. Neben den Verkaufsflächen verfügt das Objekt über vielseitig nutzbare Nebenräume, Lager- und Kühlflächen, Büro- und Sozialräume sowie eine effiziente Logistikzone mit Lastenaufzug und Anlieferbereich. Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der als Lager oder auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Ensemble wird ergänzt durch zwei Stellplätze auf der Rückseite. Eine zukunftssichere Investition mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage. Ausstattung Dielenboden Fliesen Stein PVC Vollunterkellert Lastenaufzug Lage Die Gewerbefläche befindet sich in der malerischen Altstadt von Gernsbach, direkt am belebten Marktplatz, und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Umgebung vereint historische Fachwerkhäuser mit einer modernen Fußgängerzone, umgeben von Cafés, Restaurants und Geschäften. Gernsbach, ein anerkannter Luftkurort, ist verkehrsgünstig angebunden, mit schneller Erreichbarkeit von Baden-Baden und Karlsruhe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.