Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude in der Maxvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

800.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

8.791 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

vermietet
Gut geschnittener, funktionaler Grundriss
Helle, großzügige Räume
Balkon
Separate Küche
Badezimmer
Aufzug
Kellerabteil
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt, einem der beliebtesten und architektonisch wie kulturell bedeutendsten Stadtteile Münchens. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und zeichnet sich durch ein pulsierendes Umfeld, historisches Stadtbild und beste Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U7, U8) sowie Tram- und Buslinien. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Mittleren Rings und sämtlicher Stadtviertel unterstreicht die ausgezeichnete Mikrolage zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen für Rückzugsorte mitten in der Stadt.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbaner Dynamik und geschichtsträchtigem Flair macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in München. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – Immobilien in dieser Lage bieten eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie hohe Vermietbarkeit.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99

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Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche – ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der separate Küchenbereich ermöglicht effizientes Kochen mit klarer Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial, ist jedoch gepflegt und funktional nutzbar. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Innenhof.Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage. Ausstattung - vermietet - Gut geschnittener, funktionaler Grundriss - Helle, großzügige Räume - Balkon - Separate Küche - Badezimmer - Aufzug - Kellerabteil - Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt, einem der beliebtesten und architektonisch wie kulturell bedeutendsten Stadtteile Münchens. Die Lage verbindet zentrale Urbanität mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität und zeichnet sich durch ein pulsierendes Umfeld, historisches Stadtbild und beste Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso wie mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U7, U8) sowie Tram- und Buslinien. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Mittleren Rings und sämtlicher Stadtviertel unterstreicht die ausgezeichnete Mikrolage zusätzlich. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen für Rückzugsorte mitten in der Stadt.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbaner Dynamik und geschichtsträchtigem Flair macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in München. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz – Immobilien in dieser Lage bieten eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie hohe Vermietbarkeit. Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: info@drescher-immobilien.de Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien