Appartement direkt am Müritzufer in schönster Lage mit direktem Blick auf die Weiten der Müritz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17248

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.047 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhaft schöne Lage - Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Garten und direktem Blick auf die Müritz - im Kundenauftrag zu verkaufen.

Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Ostufer der Müritz, entstanden in den Kapitänshäusern Eigentumswohnungen mit Wasserblick. Die zwei- und dreigeschossigen Appartementhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet, wobei die Außenwände in Holzständerkonstruktion ausgeführt sind, und bieten von allen Wohnungen aus einen spektakulären Blick auf die Weiten der Müritz.

In diesem angebotenen Objekt, handelt es sich um eine Ferienwohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse und großzügigem Garten, die im Kundenauftrag verkauft wird!

Im "Gartendeck" erwarten Sie 64 m² auf einer Ebene, mit einer teilüberdachte Terrassen, Gartengrundstück, eine komfortable, objektabgestimmte, vermietungsfertige und stilvolle Einrichtung, Platz für bis zu 4 Personen und vor allem ein unverbaubarer und spektakulärer Wasserblick auf die Weiten der Müritz.

Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort.

Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab: Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulze@dr-limburg.de.

Ausstattung Besondere Ausstattung/ Sonstiges:

Apartment mit Müritzblick im Erdgeschoss des Appartementhauses
direkte Wasserlage am Nationalpark
wenn gewünscht, direkte Vermietung und Verwaltung über unsere Tochtergesellschaft -die Vermietung ist kein "MUSS"
Internet/ WLAN vorhanden
eine komplett vermietungsfertige, objektabgestimmte Einrichtung inkl. Einbauküche
Garten (Ist als Sondernutzungsrecht für den jeweiligen ET in der Teilungserklärung festgehalten)
Sauna, Stellplatz/Carport
angelegtes Gartengrundstück
hohe Fensterfronten

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.

Lage Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet. Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden. Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr.

Bei schlechtem Wetter haben Sie u. a. die Möglichkeit, unsere ferienparkeigene Indoorspielewelt in Mirow/Granzow zu besuchen. Diese ist ganz neu errichtet und im Januar 2024 eröffnet worden! Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich für das Appartement inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem Grundstücksanteil und einem Stellplatz, zzgl. MwSt. auf das Mobiliar (1.425,00 €), Provision & Kaufnebenkosten. Die MwSt. des Mobiliars erhalten Sie bei Weiterführung der Vermietung 1:1 vom Finanzamt zurück erstattet. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!!

Mit dem Erwerb eines Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Das Appartement kann als Anlageobjekt erworben werden. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Wer sein Appartement ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann das selbstverständlich tun. Eine Vermietung ist keine Pflicht!!!

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

ganzjährige Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft, der Ferienpark Mirow GmbH
ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
Reinigungs- und Hausmeisterservice
Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
Veranstaltungsorganisation
kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer und Gäste im benachbartem Ferienpark Mirow/ OT Granzow (Eigentümer zahlen 50%)
kostenpflichtige Nutzung der Indoorspielewelt im benachbartem Ferienpark Mirow/ OT Granzow für Eigentümer und Gäste

Weitere Informationen zu unseren Immobilien finden Sie unter www.dr-limburg.de oder schreiben Sie an: k.schulze@dr-limburg.de

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Tel. 039833-601240

Objektbeschreibung Traumhaft schöne Lage - Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Garten und direktem Blick auf die Müritz - im Kundenauftrag zu verkaufen. Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Ostufer der Müritz, entstanden in den Kapitänshäusern Eigentumswohnungen mit Wasserblick. Die zwei- und dreigeschossigen Appartementhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet, wobei die Außenwände in Holzständerkonstruktion ausgeführt sind, und bieten von allen Wohnungen aus einen spektakulären Blick auf die Weiten der Müritz. In diesem angebotenen Objekt, handelt es sich um eine Ferienwohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse und großzügigem Garten, die im Kundenauftrag verkauft wird! Im "Gartendeck" erwarten Sie 64 m² auf einer Ebene, mit einer teilüberdachte Terrassen, Gartengrundstück, eine komfortable, objektabgestimmte, vermietungsfertige und stilvolle Einrichtung, Platz für bis zu 4 Personen und vor allem ein unverbaubarer und spektakulärer Wasserblick auf die Weiten der Müritz. Besuchen Sie uns auch auf www.dr-limburg.de oder am besten gleich vor Ort. Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab: Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulze@dr-limburg.de. Ausstattung Besondere Ausstattung/ Sonstiges: - Apartment mit Müritzblick im Erdgeschoss des Appartementhauses - direkte Wasserlage am Nationalpark - wenn gewünscht, direkte Vermietung und Verwaltung über unsere Tochtergesellschaft -die Vermietung ist kein "MUSS" - Internet/ WLAN vorhanden - eine komplett vermietungsfertige, objektabgestimmte Einrichtung inkl. Einbauküche - Garten (Ist als Sondernutzungsrecht für den jeweiligen ET in der Teilungserklärung festgehalten) - Sauna, Stellplatz/Carport - angelegtes Gartengrundstück - hohe Fensterfronten Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor. Lage Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet. Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden. Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr. Bei schlechtem Wetter haben Sie u. a. die Möglichkeit, unsere ferienparkeigene Indoorspielewelt in Mirow/Granzow zu besuchen. Diese ist ganz neu errichtet und im Januar 2024 eröffnet worden! Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich für das Appartement inkl. einer komplett vermietungsfähigen Einrichtung, dem Grundstücksanteil und einem Stellplatz, zzgl. MwSt. auf das Mobiliar (1.425,00 €), Provision & Kaufnebenkosten. Die MwSt. des Mobiliars erhalten Sie bei Weiterführung der Vermietung 1:1 vom Finanzamt zurück erstattet. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!! Mit dem Erwerb eines Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle. Das Appartement kann als Anlageobjekt erworben werden. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH. Wer sein Appartement ausschließlich für sich selbst nutzen möchte, kann das selbstverständlich tun. Eine Vermietung ist keine Pflicht!!! Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - ganzjährige Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft, der Ferienpark Mirow GmbH - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer und Gäste im benachbartem Ferienpark Mirow/ OT Granzow (Eigentümer zahlen 50%) - kostenpflichtige Nutzung der Indoorspielewelt im benachbartem Ferienpark Mirow/ OT Granzow für Eigentümer und Gäste Weitere Informationen zu unseren Immobilien finden Sie unter www.dr-limburg.de oder schreiben Sie an: k.schulze@dr-limburg.de Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Tel. 039833-601240

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Appartement direkt am Müritzufer in schönster Lage mit direktem Blick auf die Weiten der Müritz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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