Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Münder

Etagenwohnung zur Miete in Bad Münder am Deister · 31848

Kaltmiete

655 € /Mon.

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die zuletzt im Jahr 2019 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinylboden sowie mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kelleranteil sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Ausstattung • Balkon in Westausrichtung • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • 2-fach verglaste Kunststofffenster teilw. mit Außenrollläden • Gas-Zentralheizung • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • Gegensprechanlage • Separater Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Münder am Deister. Die Friedrich-Ebert-Allee zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgeführt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und das Gesundheitszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem REWE, NP-Markt Bad Münder sowie weitere Supermärkte in wenigen Fahrminuten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Münder (Deister) mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Hameln. Zudem sind die Bundesstraßen B217 und B442 sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Die Kurstadt Bad Münder ist darüber hinaus für ihre naturnahe Lage am Deister bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Kurpark sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 72,6 m². Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Parteien und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die zuletzt im Jahr 2019 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinylboden sowie mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kelleranteil sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ausstattung • Balkon in Westausrichtung • Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC • 2-fach verglaste Kunststofffenster teilw. mit Außenrollläden • Gas-Zentralheizung • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer • Gegensprechanlage • Separater Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Münder am Deister. Die Friedrich-Ebert-Allee zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgeführt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und das Gesundheitszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem REWE, NP-Markt Bad Münder sowie weitere Supermärkte in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bad Münder (Deister) mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hannover und Hameln. Zudem sind die Bundesstraßen B217 und B442 sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Die Kurstadt Bad Münder ist darüber hinaus für ihre naturnahe Lage am Deister bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Kurpark sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.