Stadtnah wohnen, ruhig leben – Reihenendhaus in bester Lage von Schleswig

Reiheneckhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert Kamin

Lage Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig in einem eingewachsenen Wohngebiet – und dennoch ganz nah am Zentrum Schleswigs. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit allem, was eine lebendige Kreisstadt zu bieten hat: bekannte Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schleswig verfügt über einen DB-Bahnhof, viele Buslinien ins Umland und ein nostalgisches Ausflugsschiff, das zu Fahrten auf der Schlei – der landschaftlich reizvollen Ostseeförde – einlädt. Sie erstreckt sich über 45 km von Schleswig bis zur Ostsee. Kaum eine Stadt vergleichbarer Größe bietet eine so vielfältige Museumslandschaft. Auch die schulische Infrastruktur ist hervorragend: mit dem renommierten Gymnasium „Domschule“ und dem dänischen Gymnasium A. P. Møller Skolen. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemein- und Fachärzte sowie ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Ein guter Platz zum Leben.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1927 errichtete Reihenendhaus liegt direkt im Herzen der Schleswiger Innenstadt und befindet sich dennoch in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie mit 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat Zugang zur überdachten Terrasse. Die Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein weiteres Duschbad befinden. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit Gas beheizt. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie hier entspannen können. Kindergärten, eine Grundschule und die Einkaufsstraße Schleswigs sind fußläufig erreichbar. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder kleine Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ausstattung Vollunterkellert Kamin Lage Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig in einem eingewachsenen Wohngebiet – und dennoch ganz nah am Zentrum Schleswigs. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit allem, was eine lebendige Kreisstadt zu bieten hat: bekannte Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schleswig verfügt über einen DB-Bahnhof, viele Buslinien ins Umland und ein nostalgisches Ausflugsschiff, das zu Fahrten auf der Schlei – der landschaftlich reizvollen Ostseeförde – einlädt. Sie erstreckt sich über 45 km von Schleswig bis zur Ostsee. Kaum eine Stadt vergleichbarer Größe bietet eine so vielfältige Museumslandschaft. Auch die schulische Infrastruktur ist hervorragend: mit dem renommierten Gymnasium „Domschule“ und dem dänischen Gymnasium A. P. Møller Skolen. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemein- und Fachärzte sowie ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Ein guter Platz zum Leben. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.