Au-Haidhausen! Kaufen, attraktive Miete erhalten & in spät. 10 Jahren einziehen

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

6.742 €

pro m²

Beschreibung

Der ausgewiesene Preis in Höhe von 1.200.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie können nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion).

Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt im fünften Obergeschoss (kein Aufzug) eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäudes im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen – einem Viertel, das für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und historischer Architektur bekannt ist.

Derzeit wurden drei Wohneinheiten zu einer großzügigen, repräsentativen Wohnung zusammengeführt. Eine weitere, angrenzende Einheit kann auf Wunsch problemlos integriert werden. Alternativ bietet sich auch die einfache Rückführung in separate Wohnungen an – dank voll funktionsfähiger Küchen und hochwertig ausgestatteter Bäder in allen Bereichen. Diese flexible Grundrissgestaltung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als exklusives Großraumdomizil oder als getrennte Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche.

Über jedem Hauptwohnraum befinden sich Emporen, die als eigenständige Rückzugsorte oder stilvolle Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die offene Bauweise betont das beeindruckende Raumgefühl und verleiht sämtlichen Einheiten eine einzigartige Großzügigkeit.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse der ersten Wohnung: Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer Haidhausens – ein Ort zum Entspannen und Genießen inmitten der Stadt.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Ausstattung Highlights:

attraktive Miete
Einzug nach spätestens 10 Jahren möglich
eine große Wohnung oder 4 kleine Wohnungen
flexible Raumnutzung
sehr schöner Balkon mit Blick über die Dächer Münchens
Kellerabteil vorhanden
überdachter Balkon
KEIN AUFZUG !

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine Buslinie der Münchner Verkehrsgesellschaft (MVG), die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen gewährleistet. Zudem sind wichtige Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was auch die Mobilität mit dem Pkw erleichtert.

Im Hinblick auf den Freizeitwert bietet die Umgebung eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit historischen Mietshäusern aus der Zeit um 1900, die zum Charme des Quartiers beitragen. Gründerzeitliche Bauten und kleine Platzanlagen in der Nähe schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der weiteren Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein und fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und erholsamen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner verschiedenster Lebensphasen und Bedürfnisse.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Objektbeschreibung Das perfekte Investment ! Der Verkäufer mietet die Immobilie nach Verkauf zurück und zahlt Ihnen eine attraktive Miete. Nach spätestens 10 Jahren ist auch ein Einzug möglich. Nach Absprache auch früher. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 1.200.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie können nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion). Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt im fünften Obergeschoss (kein Aufzug) eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäudes im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen – einem Viertel, das für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und historischer Architektur bekannt ist. Derzeit wurden drei Wohneinheiten zu einer großzügigen, repräsentativen Wohnung zusammengeführt. Eine weitere, angrenzende Einheit kann auf Wunsch problemlos integriert werden. Alternativ bietet sich auch die einfache Rückführung in separate Wohnungen an – dank voll funktionsfähiger Küchen und hochwertig ausgestatteter Bäder in allen Bereichen. Diese flexible Grundrissgestaltung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als exklusives Großraumdomizil oder als getrennte Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche. Über jedem Hauptwohnraum befinden sich Emporen, die als eigenständige Rückzugsorte oder stilvolle Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die offene Bauweise betont das beeindruckende Raumgefühl und verleiht sämtlichen Einheiten eine einzigartige Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse der ersten Wohnung: Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer Haidhausens – ein Ort zum Entspannen und Genießen inmitten der Stadt. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de Ausstattung Highlights: + attraktive Miete + Einzug nach spätestens 10 Jahren möglich + eine große Wohnung oder 4 kleine Wohnungen + flexible Raumnutzung + sehr schöner Balkon mit Blick über die Dächer Münchens + Kellerabteil vorhanden + überdachter Balkon + KEIN AUFZUG ! Lage Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine Buslinie der Münchner Verkehrsgesellschaft (MVG), die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen gewährleistet. Zudem sind wichtige Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was auch die Mobilität mit dem Pkw erleichtert. Im Hinblick auf den Freizeitwert bietet die Umgebung eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit historischen Mietshäusern aus der Zeit um 1900, die zum Charme des Quartiers beitragen. Gründerzeitliche Bauten und kleine Platzanlagen in der Nähe schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der weiteren Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein und fördern eine ausgewogene Work-Life-Balance. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und erholsamen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner verschiedenster Lebensphasen und Bedürfnisse. Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.