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Gelegenheit: Attraktive ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung mit Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

369.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar . Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Einheit durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wird. Ausstattung - separates Gäste WC mit Fenster - Badezimmer innenliegend - Loggia in Südrichtung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Abstellraum außerhalb - Kellerabteil Lage Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur aus: - gewachsene Wohngegend mit viel Grün - Bus in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar - sehr gute Anbindung an S- und Trambahn - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in naher Umgebung Die umliegende Bebauung sowie die Grünflächen im direkten Umfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonstiges Bitte geben Sie bei Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten an (Anschrift, E-Mail und Telefonnummer). Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Saniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
D
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €)
1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €)
1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €)
1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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369.000 €

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