Anwesen mit zwei Häusern, Innenhof und Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69121

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

234 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.128 €

pro m²

Beschreibung

Sie interessieren sich für das Angebot? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und stehen für ein Gespräch gerne zur Verfügung.

Lage Das Anwesen befindet sich im Heidelberger-Handschuhsheim, einer der beliebtesten Wohnorten der Stadt. Die vielfältige Wohnbebauung, in welcher man die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen genießen kann, geben dem Stadtteil seinen besonderen Charme.

Das Haus liegt in der Nachbarschaft der Tiefburg und somit im Ortskern. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig.

Verschiedene kulinarische Angebote und der "Schlösschenhof" in dem sich u.a. das Bürgeramt, die Musik- und Singschule sowie zahlreiche Vereine wiederfinden, prägen diesen Ortskern. Als grüne Lunge bezeichnet man in dem Stadtteil den "Grahampark", eine öffentliche Parkanlage mit viel Baum- und Pflanzenbestand, Wiese, Sitzbänke und Spielflächen.

Der Standort ist durch den ÖPNV sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Hans-Thoma-Platz" ist fußläufig ca. 250 m entfernt und ermöglicht die Verbindung in die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim (Linie R5, 21, 24, 26). Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim sind Sie über die B 3 direkt an die Autobahnauffahrt A5 und A656 angebunden.

Objektbeschreibung Die Geschichte dieses Anwesens geht zurück in das Jahr 1906. Auf dem ca. 409 m² großen Grundstück wurde zur Straßenseite ein dreigeschossiges Haus erbaut. Im heutigen Bestand befinden sich im Erdgeschoss eine gewerblich vermietete Flächen (Malatelier) sowie darüber liegenden Wohneinheiten. Im zweigeschossigen Hinterhaus ist eine Seifensiederei ansässig sowie im 1. Obergeschoss eine Wohnung, deren Ausbau im Jahr 1955 erfolgte. Zwischen beiden Häusern steht der Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der an das Hinterhaus angrenzende Garten kann als Aufenthaltsfläche revitalisiert werden. Sowohl das Vorderhaus als auch das Hinterhaus sind unterkellert. Im April 2026 sind die letzten Wohnraummieter ausgezogen, sodass die Erbengemeinschaft das Anwesen verkaufen möchte. Sie interessieren sich für das Angebot? Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und stehen für ein Gespräch gerne zur Verfügung. Lage Das Anwesen befindet sich im Heidelberger-Handschuhsheim, einer der beliebtesten Wohnorten der Stadt. Die vielfältige Wohnbebauung, in welcher man die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen genießen kann, geben dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Das Haus liegt in der Nachbarschaft der Tiefburg und somit im Ortskern. In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien u.v.m. Auch die Freizeitangebote sind aufgrund diverser Sportvereine und dem Freibad vielfältig. Verschiedene kulinarische Angebote und der "Schlösschenhof" in dem sich u.a. das Bürgeramt, die Musik- und Singschule sowie zahlreiche Vereine wiederfinden, prägen diesen Ortskern. Als grüne Lunge bezeichnet man in dem Stadtteil den "Grahampark", eine öffentliche Parkanlage mit viel Baum- und Pflanzenbestand, Wiese, Sitzbänke und Spielflächen. Der Standort ist durch den ÖPNV sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle "Hans-Thoma-Platz" ist fußläufig ca. 250 m entfernt und ermöglicht die Verbindung in die Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie die nächsten größeren Orte Mannheim und Weinheim (Linie R5, 21, 24, 26). Zwischen dem Stadtteil Handschuhsheim und dem Nachbarort Dossenheim sind Sie über die B 3 direkt an die Autobahnauffahrt A5 und A656 angebunden.