Zerres u. Sohn: 2 Zimmer | Garten | Tiefgarage | Energieklasse B | unvermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45481

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links (2 WE pro Etage). Sie bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Zugehörig sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Auf Grund der Hanglage befinden sich Treppenstufen sowohl vor dem Hauseingang als auch im Treppenhaus. Auch innerhalb der Wohnung gibt es Treppen, die den Schlafbereich sehr geschickt vom Wohnbereich trennen.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC befindet sich hier. Von dort aus erreichen Sie ebenerdig den Wohn-/Essbereich und die separate Küche sowie über 7 Treppenstufen das Schlafzimmer und das Bad.

Beide Sanitärbereiche sind hell gefliest und sehr gepflegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Der Oberboden ist mit Parkett ausgelegt.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) und den schönen kleinen Garten über ein bodentiefes Flügelfenster. Ein Teil der Terrasse ist witterungsgeschützt überdacht, seitlich befindet sich ein Abstellbereich für Gartengeräte / -möbel. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen u.a.:

Gute Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich
Terrasse und Garten
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gäste-WC
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
ruhige Lage mit Sonnenausrichtung u.v.m.

Lage In ruhiger Hanglage von Mülheim an der Ruhr verbindet diese Adresse ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das beliebte „Dorf Saarn“ ist fußläufig zu erreichen und bietet mit seinem charmanten Charakter eine hervorragende Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig bieten die Umgebung und das Ruhrtal zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.

Die nächste Bushaltestelle liegt gut 250 m entfernt, die BAB 3 rund 5,2 km.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einem sehr gepflegten Haus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 12 Wohneinheiten und 12 Teileigentumseinheiten (Tiefgaragenstellplätze) verteilt über drei Häuser. Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links (2 WE pro Etage). Sie bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Zugehörig sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Auf Grund der Hanglage befinden sich Treppenstufen sowohl vor dem Hauseingang als auch im Treppenhaus. Auch innerhalb der Wohnung gibt es Treppen, die den Schlafbereich sehr geschickt vom Wohnbereich trennen. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Auch das Gäste-WC befindet sich hier. Von dort aus erreichen Sie ebenerdig den Wohn-/Essbereich und die separate Küche sowie über 7 Treppenstufen das Schlafzimmer und das Bad. Beide Sanitärbereiche sind hell gefliest und sehr gepflegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Der Oberboden ist mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) und den schönen kleinen Garten über ein bodentiefes Flügelfenster. Ein Teil der Terrasse ist witterungsgeschützt überdacht, seitlich befindet sich ein Abstellbereich für Gartengeräte / -möbel. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Ausstattung Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen u.a.: - Gute Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich - Terrasse und Garten - Gas-Zentralheizung - Energieeffizienzklasse B - Gäste-WC - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage mit Sonnenausrichtung u.v.m. Lage In ruhiger Hanglage von Mülheim an der Ruhr verbindet diese Adresse ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Das beliebte „Dorf Saarn“ ist fußläufig zu erreichen und bietet mit seinem charmanten Charakter eine hervorragende Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten die Umgebung und das Ruhrtal zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die nächste Bushaltestelle liegt gut 250 m entfernt, die BAB 3 rund 5,2 km. Sonstiges Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.