8-Familienhaus in zentraler Lage von Böblingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032
Kaufpreis
1.690.000 €
22
Zimmer
540 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.130 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Böblingen errichtet.
Im Gebäude befinden sich auf den 3 Vollgeschossen sechs nahezu identische 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen.
Alle Wohnungen sind zuverlässig an teils langjährige Mieter vermietet.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-/Zentralheizung aus dem Jahr 1998, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Thermen in den jeweiligen Wohnungen.
Im rückwärtigen Hof befinden sich 5 Einzelgaragen.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Zimmer
- 22
- Schlafzimmer
- 21
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 540 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (169.000 €)
- 7.225 € / Monat
- 20% Eigenkapital (338.000 €)
- 6.422 € / Monat
- 30% Eigenkapital (507.000 €)
- 5.619 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 1.393 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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