Dorum-Neufeld // Moderne Ferienwohnung nur wenige Meter vom Strand entfernt

Dachgeschoss zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.021 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight dieses Objekts ist die vollmöblierte Ausstattung, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Die Möbel aus dem Jahr 2016 wurden mit Sorgfalt ausgewählt, um den Komfort und die Ästhetik der Wohnung optimal zu unterstreichen.

Die Ferienwohnung erweist sich nicht nur als perfekt für den eigenen Gebrauch, sondern auch als lukrative Investition. Mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 6.440,00 € pro Jahr in den letzten drei Jahren bietet diese Ferienwohnung eine attraktive Rendite bei einem moderaten Hausgeld von 263,00 €.

Dorum-Neufeld besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Nordseeküste – ideal für erholsame Urlaube oder als Rückzugsort vom Alltagsstress. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Ferienidyll als auch als Kapitalanlage überzeugt.

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Ausstattung

Renovierung der Ferienwohnung hat 2016 stattgefunden
Wohnung wird vollmöbliert verkauft (Möblierung ebenfalls aus 2016)
durchschnittl. Mieteinnahmen der letzten drei Jahre: 6.440,00 € p.a.
Öl-Heizung aus 2015
ca. 50 m² Wohnfläche

Lage Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im malerischen Küstenort Dorum-Neufeld. Diese beneidenswerte Lage bietet eine direkte Nähe zum erfrischenden Strand, ideal für entspannte Spaziergänge und entspannende Tage am Meer. Der charmante Dorum-Neufelder Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzlich maritime Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive und Entspannungssuchende ist das Wellenbad eine perfekte Anlaufstelle, das mit seinem vielfältigen Wasservergnügen keine Wünsche offen lässt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und verschiedenen Freizeitangeboten macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.

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Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten.

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Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 04721 599 2185 // 0155 600 298 96 l.stadler@polzin-gezer.de Poststraße 10, 27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer Traumferienwohnung in Dorum-Neufeld! Diese charmante Wohnung, die im Jahr 1993 erbaut und 2016 renoviert wurde, bietet auf ca. 50 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren und Ferienliebhaber gleichermaßen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Highlight dieses Objekts ist die vollmöblierte Ausstattung, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Die Möbel aus dem Jahr 2016 wurden mit Sorgfalt ausgewählt, um den Komfort und die Ästhetik der Wohnung optimal zu unterstreichen. Die Ferienwohnung erweist sich nicht nur als perfekt für den eigenen Gebrauch, sondern auch als lukrative Investition. Mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von 6.440,00 € pro Jahr in den letzten drei Jahren bietet diese Ferienwohnung eine attraktive Rendite bei einem moderaten Hausgeld von 263,00 €. Dorum-Neufeld besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Nordseeküste – ideal für erholsame Urlaube oder als Rückzugsort vom Alltagsstress. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Ferienidyll als auch als Kapitalanlage überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit unserem 360-Grad Rundgang: https://bit.ly/44qsUiW Ausstattung - Renovierung der Ferienwohnung hat 2016 stattgefunden - Wohnung wird vollmöbliert verkauft (Möblierung ebenfalls aus 2016) - durchschnittl. Mieteinnahmen der letzten drei Jahre: 6.440,00 € p.a. - Öl-Heizung aus 2015 - ca. 50 m² Wohnfläche Lage Die angebotene Ferienwohnung befindet sich im malerischen Küstenort Dorum-Neufeld. Diese beneidenswerte Lage bietet eine direkte Nähe zum erfrischenden Strand, ideal für entspannte Spaziergänge und entspannende Tage am Meer. Der charmante Dorum-Neufelder Hafen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzlich maritime Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive und Entspannungssuchende ist das Wellenbad eine perfekte Anlaufstelle, das mit seinem vielfältigen Wasservergnügen keine Wünsche offen lässt. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und verschiedenen Freizeitangeboten macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Bremerhaven, Geestland, Cuxhaven, Bremen und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Lukas Stadler // 04721 599 2185 // 0155 600 298 96 l.stadler@polzin-gezer.de Poststraße 10, 27474 Cuxhaven