Naturschutzgebiet als Nachbarn - EFH in Wulsdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27572

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.605 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Garage mit Werkstatt
Teilkeller
überdachte Terrasse
Gartenhaus

Lage Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 362,52 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 26,10 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 596,23 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Bremerhaven - Wulsdorf. Das klassische, ehemalige Siedlungshaus, wurde ca. 1937 errichtet und in der Vergangenheit mehrfach modernisiert. 1995 wurde das Dach mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wurde 2002 nachträglich gedämmt und mit Riemchen verkleidet. Die Ölheizung stammt aus 2004. In diesem Zeitraum wurden auch die Leitungen im Haus erneuert (Strom, Wasser, Abwasserleitungen). Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer oder Büro, ein in 2017 modernisiertes Duschbad sowie über einen Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad im Anbau des Hauses. Dieser datiert aus 1960 und wurde nachträglich zu Wohnzwecken umgewidmet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Insgesamt stehen so knapp 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. Hier liegen 2 Werkstätten sowie die Haustechnik und das Öllager. Im Garten des knapp 800 m² großen Grundstückes liegt ein Gartenhaus mit Stromversorgung von idealer Größe sowie eine Garage mit Werkstatt am Ende. Über eine gemeinsame Zuwegung mit dem Nachbarn gelangen Sie zur Garage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage mit Werkstatt - Teilkeller - überdachte Terrasse - Gartenhaus Lage Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 362,52 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 26,10 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 596,23 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de