Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Meschede

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59872

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.495 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Meschede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute drei vermietete Wohneinheiten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m² und ist voll unterkellert. Drei Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer.

Durch kontinuierliche Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik) sowie modernisierte Bodenbeläge und Innentüren in allen Einheiten.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.

Ausstattung: -Drei Wohneinheiten -Voll unterkellert -Drei Garagen -Grundstück ca. 759 m² -Dach mit Tonziegeln (Erneuerung 2001) -Separate Strom- und Gaszähler für jede Einheit

Gasetagenheizungen (Brennwertthermen) EG: 2008 OG: 2009 Anbau: 2006

Modernisierungen: Erdgeschoss: Fliesen & Türen (2008) Obergeschoss: Böden (2009), Türen (2010) Anbau: Böden (2006)

Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 77,53 m² Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 57,84 m² Anbauwohnung mit eigenen Keller: 4 Zimmer ca. 82 m² (über 3 Ebenen, mit eigenem Gartenanteil)

Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 490,00 Euro / Monat Obergeschoss: 378,00 Euro / Monat Anbau: 501,50 Euro / Monat Gesamt: 16.434,00 Euro jährlich (Kaltmiete)

Lage Die Immobilie befindet sich in Meschede im Sauerland und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnattraktivität.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Objektbeschreibung ****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!**** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Meschede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute drei vermietete Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m² und ist voll unterkellert. Drei Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer. Durch kontinuierliche Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik) sowie modernisierte Bodenbeläge und Innentüren in allen Einheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Ausstattung: -Drei Wohneinheiten -Voll unterkellert -Drei Garagen -Grundstück ca. 759 m² -Dach mit Tonziegeln (Erneuerung 2001) -Separate Strom- und Gaszähler für jede Einheit Gasetagenheizungen (Brennwertthermen) EG: 2008 OG: 2009 Anbau: 2006 Modernisierungen: Erdgeschoss: Fliesen & Türen (2008) Obergeschoss: Böden (2009), Türen (2010) Anbau: Böden (2006) Aufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 77,53 m² Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 57,84 m² Anbauwohnung mit eigenen Keller: 4 Zimmer ca. 82 m² (über 3 Ebenen, mit eigenem Gartenanteil) Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 490,00 Euro / Monat Obergeschoss: 378,00 Euro / Monat Anbau: 501,50 Euro / Monat Gesamt: 16.434,00 Euro jährlich (Kaltmiete) Lage Die Immobilie befindet sich in Meschede im Sauerland und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnattraktivität. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn