Betreutes Wohnen: Hochwertige Kapitalanlage im Herzen von Asbach-Bäumenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86663

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.915 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eckdaten im Überblick Lage: Marktplatz, Asbach-Bäumenheim Wohnfläche ca. 60 m² Zimmer: 2 (barrierefrei), Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Kellerabteil, Nutzung Gruppenraum Baujahr: ca. 2011 (modern & hochwertig) Besonderheiten: Garage inklusive, Betreutes Wohnen Konzept Status: Gut vermietet (ideal als Anlageobjekt)

Lage Hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität im Alter Asbach-Bäumenheim zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine strategisch günstige Lage im Donau-Ries aus. Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren die Bewohner von einer „Infrastruktur der kurzen Wege“: Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre seniorengerechte Ausrichtung und bietet neben einer exzellenten medizinischen Versorgung auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B2 und B16 sowie den eigenen Bahnhof sind auch die nahegelegenen Zentren wie Donauwörth, Augsburg oder bedeutende regionale Arbeitgeber wie Airbus Helicopters schnell und komfortabel erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Urbanität und gewachsener Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für die Generation 55+, was eine langfristig hohe Vermietbarkeit sicherstellt.

Sonstiges https://www.rvb-donauwoerth.de/impressum.html

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für weitsichtige Investoren, die auf den wachsenden Markt des „Betreuten Wohnens“ setzen möchten. In bester Lage direkt am Marktplatz von Asbach-Bäumenheim gelegen, verbindet dieses Objekt Sicherheit mit Rendite. Die Immobilie wurde vor ca. 15 Jahren von einer renommierten Baufirma errichtet und besticht durch eine gehobene, barrierefreie Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² und einer eigenen Garage ist das Objekt aktuell sehr gut vermietet, was einen sofortigen Cashflow garantiert. Angesichts des demografischen Wandels stellt diese Wohnung nicht nur eine solide Wertanlage dar, sondern bietet auch die Option, „jetzt für später vorzusorgen“ und sich bereits heute einen Platz in einer erstklassigen Wohneinheit für den Eigenbedarf im Alter zu sichern. Ausstattung Eckdaten im Überblick Lage: Marktplatz, Asbach-Bäumenheim Wohnfläche ca. 60 m² Zimmer: 2 (barrierefrei), Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Kellerabteil, Nutzung Gruppenraum Baujahr: ca. 2011 (modern & hochwertig) Besonderheiten: Garage inklusive, Betreutes Wohnen Konzept Status: Gut vermietet (ideal als Anlageobjekt) Lage Hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität im Alter Asbach-Bäumenheim zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und eine strategisch günstige Lage im Donau-Ries aus. Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren die Bewohner von einer „Infrastruktur der kurzen Wege“: Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre seniorengerechte Ausrichtung und bietet neben einer exzellenten medizinischen Versorgung auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B2 und B16 sowie den eigenen Bahnhof sind auch die nahegelegenen Zentren wie Donauwörth, Augsburg oder bedeutende regionale Arbeitgeber wie Airbus Helicopters schnell und komfortabel erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Urbanität und gewachsener Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für die Generation 55+, was eine langfristig hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Sonstiges https://www.rvb-donauwoerth.de/impressum.html