Einmalige Gelegenheit MFH mit 10 Wohneinheiten und Ausbaureserve

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

899.500 €

Zimmer

580 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.551 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet sich besonders für Kapitalanleger an, die Wert auf nachhaltige und langfristige Mieterverhältnisse legen.

Durch die direkte Nähe zu Straßburg ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sehr hoch.

Die große Nutzfläche des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gewerbliche Nutzung.

Besonderes Highlight der Immobilie ist das 2.650 qm große Grundstück mit Baumbestand, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Ausstattung

Gepflegter Gesamtzustand
2 Wohnungen im EG
7 Wohnungen im OG
1 Wohnung im DG
Sehr gute Vermietbarkeit
Soll-Miete bei Neuvermietung: 52.200 € plus x
Zweifach verglaste Fenster
Holz, Laminat und Fliesenböden
Voll unterkellert
10 Stellplätze

Lage Kittersburg gehört mit zur Gemeinde Goldscheuer und ist einer der Stadteile von Kehl.

Hier hat sich in den letzten Jahren ein vollständig neues Wohngebiet entwickelt.

Sie profitieren von der ruhigen und ländlichen Lage und sind dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in Kehl oder Straßburg.

Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zu erwerben, welches zusätzlich über eine Ausbaureserve von 5 weiteren Wohneinheiten verfügt. Die Immobilie bietet sich besonders für Kapitalanleger an, die Wert auf nachhaltige und langfristige Mieterverhältnisse legen. Durch die direkte Nähe zu Straßburg ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sehr hoch. Die große Nutzfläche des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gewerbliche Nutzung. Besonderes Highlight der Immobilie ist das 2.650 qm große Grundstück mit Baumbestand, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse. Ausstattung - Gepflegter Gesamtzustand - 2 Wohnungen im EG - 7 Wohnungen im OG - 1 Wohnung im DG - Sehr gute Vermietbarkeit - Soll-Miete bei Neuvermietung: 52.200 € plus x - Zweifach verglaste Fenster - Holz, Laminat und Fliesenböden - Voll unterkellert - 10 Stellplätze Lage Kittersburg gehört mit zur Gemeinde Goldscheuer und ist einer der Stadteile von Kehl. Hier hat sich in den letzten Jahren ein vollständig neues Wohngebiet entwickelt. Sie profitieren von der ruhigen und ländlichen Lage und sind dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in Kehl oder Straßburg. Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.